De Hage 61
Overasselt, Heumen
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Overasselt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan De Hage 61 ligt in een rustige woonwijk in Overasselt, een dorp in de gemeente Heumen. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 119 m² volgens de makelaar, biedt de woning ruimte voor een groot huishouden. De vraagprijs van €429.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Heumen, dan zit deze woning in lijn met het gemiddelde.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Overasselt, een dorp met voorzieningen
Overasselt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heumen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Boeren landschap". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 28 geregistreerde misdrijven. De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 308. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina van Overasselt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand, ongeveer 500 meter, ligt de PLUS-supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Zilverberg is op 435 meter afstand, en een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten in Grave, op ongeveer 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Overasselt, Beatrixstraat, op 382 meter, met buslijn 561. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Heumen heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €420.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €275.000 naar €420.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld. Hittestress is laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Hage 61, Overasselt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €429.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €420.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €275.000 naar €420.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €420.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €275.000 naar €420.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (ongeveer 500 meter) ligt de PLUS-supermarkt. Basisschool De Zilverberg is op 435 meter. De huisarts en apotheek zitten in Grave, op ongeveer 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Overasselt, Beatrixstraat, op 382 meter, met buslijn 561. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 6,6 kilometer.
Hoe is de buurt Overasselt?
Overasselt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heumen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Het aantal misdrijven is laag, met 28 geregistreerde misdrijven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 308. Het is een rustige omgeving, zoals ook uit bewonersreviews blijkt.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.605, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (119 m²). De vraagprijs is €429.000. De WOZ-waarde is €420.000.
Statistieken van Overasselt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Overasselt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.457.500 | €1.457.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.687 | – |
Ervaringen van Heumen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt. Het is niet ver van de stad en het is vervoer is ook optimaal voor zo’n dorpje.
goed
Top
Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen wat er ook gebeurd en iedereen komt bij elkaar op bezoek
Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden
Ik heb mijn hele leven in malden Oost gewoond, en heb het altijd fijn gevonden. Je hebt alles in de buurt, dat is perfect.
Het is ver van het grotere centrum af. Altijd lang reizen. Geen supermarkt of iets. Wel een gezellige buurt. Knus, je kent veel mensen. Veiligheid is goed. Het is niet te druk bevolkt.
Teveel gebrom hiervoor op een plek waar kindjes spelen. Teveel zwerfafval wat ook niet wordt opgeruimd. Beneden huurwoningen die voor gezinnen zijn worden teveel aan alleenstaande gegeven. En gezinnen die erboven zitten laten ze zitten en bieden die beneden woningen niet aan als ruil..
Statistieken van Heumen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.916 | €653.972 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.087 | – |
| Huurprijs | €1.484 p/m | €1.484 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Hage 61, Overasselt
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
