de Quaylaan 74
Esterveld, Land van Cuijk
BuurtEen royale tussenwoning aan de rand van Esterveld
Deze tussenwoning aan de de Quaylaan 74 ligt in Esterveld, een buurt in Grave. Met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar en een perceel van 228 m² is dit een flinke woning. De vraagprijs van €419.000 is marktconform voor tussenwoningen in Land van Cuijk.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 532 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten, en een aangebouwde stenen garage. De woning is uit 1971 en heeft energielabel D. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 146 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Esterveld: een levendige buurt
Esterveld telt bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Grave geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." De buurt Esterveld heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 265 meter, om de hoek. Basisschool Hartenaas en het Merletcollege Grave zijn op ongeveer 720 meter, tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 700 meter. Bushalte Grave, Pr. W. Alexanderplantsoen is op 179 meter met lijn 568. Het treinstation Wijchen ligt op 6,9 km. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €411.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €231.000 naar €411.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Martijn Willems.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Quaylaan 74, Grave
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €419.000. De WOZ-waarde is €411.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €231.000 naar €411.000. De prijs per vierkante meter is €3.273, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud is 532 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², maar de BAG-registratie geeft 146 m² aan. Er is een achtertuin en voortuin op het oosten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €411.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €231.000 naar €411.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 265 meter, om de hoek. Basisschool Hartenaas en het Merletcollege Grave zijn op ongeveer 720 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 700 meter. Bushalte Grave, Pr. W. Alexanderplantsoen is op 179 meter met lijn 568. Het treinstation Wijchen ligt op 6,9 km.
Hoe is de buurt Esterveld?
Esterveld telt bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Grave geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je gematigde energiekosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de isolatie. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Martijn Willems. De woning is ook te vinden op Funda. Het is dus niet exclusief bij één makelaar.
