De Woerd 40
Lith, Oss
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning aan het park
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1981 staat in Lith, een dorp in de gemeente Oss. Met een vraagprijs van €415.000 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €773.250, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is aangeboden via Van der Krabben makelaardij Oss op Funda.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 378 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 107 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 197 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een carport. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Lith, een dorp met karakter
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is Lith een rustige woonkern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is vriendelijk behulpzaam en zorgzaam. De kinderen kunnen fijn buiten spelen." Een ander noemt het "een prachtige buurt" voor ouderen, maar merkt op dat er weinig is voor kleinere kinderen. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Oss.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer 400 meter zit de PLUS-supermarkt, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Wijnhoven op 289 meter. Basisschool De Meander ligt op 381 meter. De bushaltes Lith, Lithsedijk en Lith, Markt zijn beide op ongeveer 400 meter afstand en worden bediend door lijn 262 en 662. Het treinstation Oss West ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Oss heeft voorzieningen op korte afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is laag en voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Krabben makelaardij Oss op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Woerd 40, Lith
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €415.000. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €773.250 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.879, gebaseerd op de makelaarsopgave van 107 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 378 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 197 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter zit de PLUS-supermarkt. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Wijnhoven op 289 meter. Basisschool De Meander ligt op 381 meter. De bushaltes Lith, Lithsedijk en Lith, Markt zijn beide op ongeveer 400 meter afstand en worden bediend door lijn 262 en 662. Het treinstation Oss West ligt op 6,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Lith?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is vriendelijk behulpzaam en zorgzaam. De kinderen kunnen fijn buiten spelen." Een ander noemt het "een prachtige buurt" voor ouderen, maar merkt op dat er weinig is voor kleinere kinderen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Lith, Lithsedijk en Lith, Markt, beide op ongeveer 400 meter afstand. Ze worden bediend door buslijn 262 en 662. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West op 6,7 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning.
