Dr. Willemsstraat 29
Maren-Kessel, Oss
BuurtEen hoekwoning in Maren-Kessel
Deze hoekwoning aan de Dr. Willemsstraat 29 ligt in Maren-Kessel, een dorp aan de Maas met zo'n 765 inwoners. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €379.000 ligt de prijs 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €733.700, wat het aanbod scherp maakt. Het is een koopwoning uit 1972, met een woonoppervlak van 115 m² en een perceel van 316 m². Ter vergelijking: hoekwoningen in Oss hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 115 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 316 m² groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1972, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van het onderhoud. De prijs per vierkante meter is €3.296, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak.
Leven in Maren-Kessel
Maren-Kessel is een kleine kern waar een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat en 36% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij." Een ander noemt het "mooi wonen" en waardeert dat voorzieningen op loopafstand zijn, maar mist de sociale controle van een dorp. De buurt heeft een woningvoorraad van 341 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, RK Basisschool St Antonius, ligt op 194 meter lopen, en een kinderdagverblijf is ook op 300 meter afstand. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde PLUS is op 3,2 kilometer, en er zijn nog drie andere supermarkten binnen vijf kilometer. De huisartsenpraktijk Felix Postma zit in Lith, op 3,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Maren-Kessel, Kerkplein, op 332 meter, met buslijnen 262 en 662. Het treinstation Oss West ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Oss is het grotere verband waarin dit dorp ligt. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie om op te baseren.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bato Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Willemsstraat 29, Maren-Kessel
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het label is niet bekend, dus je kunt ook niet inschatten wat de energiekosten zouden kunnen zijn. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €379.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €733.700. Ook per vierkante meter is de prijs 11% lager dan het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 115 m² is wel 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 202 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met wat er verder in Maren-Kessel te koop staat.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat wil zeggen dat er geen gegevens zijn over geluid, fundering of wateroverlast op gebiedsniveau. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie om op te baseren. Je kunt hierover alleen iets te weten komen door zelf onderzoek te doen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, RK Basisschool St Antonius, ligt op 194 meter lopen. Een kinderdagverblijf is ook op 300 meter afstand. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde PLUS is op 3,2 kilometer, en er zijn nog drie andere supermarkten binnen vijf kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Lith, op 3,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maren-Kessel, Kerkplein, op 332 meter lopen. Daar stoppen buslijnen 262 en 662. Er zijn nog twee andere haltes in het dorp, ook met deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op 8,6 kilometer afstand. De busverbindingen geven je een optie om zonder auto op pad te gaan.
Wat voor buurt is Maren-Kessel?
Maren-Kessel is een kleine kern met 765 inwoners. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het "rustig wonen dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander de sociale controle mist die je in een dorp vaak wel hebt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over bijvoorbeeld het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Dat betekent dat we alleen kunnen zeggen wat er wél bekend is: het bouwjaar, de oppervlakte en het perceel. De rest staat niet in de advertentie.
