Wijlseweg 11C
Buitengebied het Laag Heemaal, Oss
BuurtEen bouwkavel in het buitengebied van Maren-Kessel
Aan de Wijlseweg 11C in Maren-Kessel ligt een bouwkavel te koop voor 475.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de prijs te vergelijken met andere woningen in Oss. Het is een kavel waar je zelf invulling aan kunt geven, midden in het buitengebied.
Wat je weet over de kavel
Omdat de makelaar geen woningkenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig bekend over de kavel zelf. Het adres is volledig, dus de locatie staat vast. Verder ontbreken details over de indeling of eventuele bestaande bebouwing. De prijs van 475.000 euro is daardoor lastig te beoordelen zonder oppervlakte.
Buitengebied het Laag Heemaal
De buurt Buitengebied het Laag Heemaal is een kleine kern met 175 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "niet echt veilig" voelt. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, RK Basisschool St Antonius, ligt op ongeveer 600 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 3,7 kilometer of Boon's Markt op 3,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Felix Postma zit in Lith, op 3,9 kilometer. De bushalte Maren-Kessel, Kerkplein is op 650 meter met lijn 262 en 662. Het treinstation Zaltbommel ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Oss heeft verder voorzieningen op afstand.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de kavel zelf.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de kavel via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bernheze Makelaars en Bernheze Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wijlseweg 11C, Maren-Kessel
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Daardoor is er weinig te zeggen over de kavel zelf, zoals de grootte of eventuele bebouwing. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de prijs van deze bouwkavel?
De vraagprijs is 475.000 euro. Omdat de oppervlakte niet is vermeld, is het lastig om te beoordelen of dit een scherpe of hoge prijs is. Zonder oppervlakte kun je de prijs per vierkante meter niet berekenen. De prijs staat vast in de advertentie, maar verdere context ontbreekt.
Hoe is de buurt Buitengebied het Laag Heemaal?
De buurt heeft 175 inwoners, met relatief veel mensen tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "niet echt veilig" voelt. De meningen lopen uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool St Antonius op 576 meter. Voor boodschappen kun je naar PLUS op 3,7 kilometer of Boon's Markt op 3,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Felix Postma zit in Lith op 3,9 kilometer. De bushalte Maren-Kessel, Kerkplein is op 648 meter met lijn 262 en 662.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maren-Kessel, Kerkplein op 648 meter, met buslijnen 262 en 662. Het treinstation Zaltbommel ligt op 8,6 kilometer. Er zijn ook haltes op de Velmerweg en het Molenstraatje, beide met dezelfde lijnen. De frequentie of bestemmingen van de bussen worden niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico op deze locatie?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de kavel zelf.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de specifieke kavel. De gegevens komen uit openbare bronnen en geven een beeld van de situatie in de omgeving.
-1c28a480.webp)
