Een ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan de Douwe Dabbertstraat 29 in Almere staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2017, een relatief jong huis in een buurt waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. De woning ligt aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. De vraagprijs is €730.000. Ter vergelijking: in de buurt staan nog twee andere koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €542.500. Meer twee onder een kapwoningen in Almere vind je op Buurtje.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 671 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 184 m² aan, de makelaar 171 m². Het perceel is volgens de BAG 241 m², de makelaar noteert 266 m².
Een levendige buurt met veel jonge gezinnen
Met bijna duizend inwoners is de Stripheldenbuurt Noordwest een buurt waar veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers" en noemt het "prettig en levendig". Een ander vertelt: "Ik vindt dat je er veilig en rustig kan wonen en er wonen leuke mensen". De buurt Stripheldenbuurt Noordwest heeft een gevarieerde woningvoorraad, van sociale huur tot vrijstaande huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 484 meter of Albert Heijn op 972 meter. Basisschool Het Drieluik ligt op 173 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Pro-Tom Poesstraat op 297 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten op 3,1 kilometer, de apotheek De Vliegeraar op 677 meter. Buslijn M2 stopt op 311 meter bij halte Stripheldenbuurt-Nrd. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 955 meter. De gemeente Almere biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €571.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €371.000 naar €571.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweg 34 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Yourstyle Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Douwe Dabbertstraat 29, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €571.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €730.000 ligt 28% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is in 2017 gebouwd en heeft een energielabel A.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 671 kubieke meter. Er is een achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de buurt Stripheldenbuurt Noordwest?
De buurt heeft bijna duizend inwoners en veel gezinnen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en divers", een ander zegt dat het er "veilig en rustig" wonen is. De woningvoorraad is gevarieerd, van sociale huur tot vrijstaande huizen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 484 meter en Albert Heijn op 972 meter. Basisschool Het Drieluik ligt op 173 meter en het voortgezet onderwijs op Pro-Tom Poesstraat op 297 meter. De apotheek De Vliegeraar zit op 677 meter, de huisarts op 3,1 kilometer. Buslijn M2 stopt op 311 meter en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 955 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare databronnen en zijn indicaties op gebiedsniveau. De woning ligt aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2017, dus relatief nieuw.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €542.500. De vraagprijs van deze woning is €730.000. In de afgelopen periode zijn er 17 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €498.941.
