Een royale twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2008 ligt aan de rand van de Stripheldenbuurt Zuid, met vrij uitzicht en een beschutte ligging aan een rustige weg. Met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 138 m² volgens de makelaar, is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €750.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Almere.
De woning zelf: indeling en kenmerken
De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 516 m³. Er is één badkamer en een cv-ketel met gashaard voor de verwarming. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een aangebouwde stenen garage. Buiten is er een achtertuin van 204 m² op het zuidoosten, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 156 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft; het BAG-perceel is 340 m² en de makelaar noemt 426 m².
Leven in de Stripheldenbuurt Zuid
De buurt Stripheldenbuurt Zuid telt zo'n 1.325 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en divers", met speeltuintjes en kleine parkjes. Een ander zegt: "Ik vindt dat je er veilig en rustig kan wonen en er wonen leuke mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Vomar op 544 meter, en Basisschool het Avontuur zit op dezelfde afstand. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek De Vliegeraar op 1,2 km, en de huisarts is Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk De Binder op 3 km. Buslijn M2 stopt op 521 meter bij halte Stripheldenbuurt-M., en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,4 km. De gemeente Almere is met de fiets goed te bereiken.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €660.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 54%, van €429.000 naar €660.000. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De 4 Linden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marsupilamihof 17, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €660.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €750.000 ligt 14% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €429.000 naar €660.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en één badkamer. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 516 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 138 m² op, terwijl de BAG-registratie 156 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 426 m² en volgens de BAG 340 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op adresniveau is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 544 meter zit Vomar en Basisschool het Avontuur. Apotheek De Vliegeraar ligt op 1,2 km en de huisarts is Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk De Binder op 3 km. Buslijn M2 stopt op 521 meter bij halte Stripheldenbuurt-M., en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Stripheldenbuurt Zuid?
De buurt telt ongeveer 1.325 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en divers", met speeltuintjes en kleine parkjes. Een ander zegt: "Ik vindt dat je er veilig en rustig kan wonen en er wonen leuke mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.435, gebaseerd op de makelaar-opgave van 138 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.904 per m², maar dat is een gemiddelde over alle koopwoningen in de buurt. De vraagprijs van deze woning ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €560.500.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 204 m² op het zuidoosten, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage. De ligging is aan de bosrand, aan een park en aan een rustige weg, met vrij uitzicht.
