Een karaktervolle twee-onder-één-kapwoning in Aardenburg
Aan de Draaibrug 11-11 in Aardenburg staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1918, te koop voor 289.000 euro. Deze woning ligt in de buurt Verspreide huizen Aardenburg, een rustige omgeving met veel groen. De woning is een van de twee onder een kapwoningen in Sluis die momenteel te koop staan. Met een vraagprijs van 3.247 euro per vierkante meter (op basis van de BAG-registratie) is de prijs marktconform voor deze omgeving.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 227 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 465 inwoners en relatief veel 65-plussers (23 procent) is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Aardenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook." Een ander noemt de buurt "verpaupert" en merkt op dat het "begint nu aardig op een achterbuurt te lijken". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (98 procent) en koopwoningen (86 procent).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 3,5 kilometer, gevolgd door de Jumbo op 3,6 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij bs. De Nieuwe Van Dale op 2,8 kilometer of Basisschool Op Dreef op 3,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Aardenburg zit op 3 kilometer afstand. De bushalte Draaibrug, Draaibrugseweg ligt op 65 meter en wordt bediend door buslijn 42. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 20 kilometer. De gemeente Sluis is verder een landelijke gemeente met weinig stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. Het geluidsniveau van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van industrie is 46 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2024. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1918 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 91 procent van de panden gebouwd vóór 1970 en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Draaibrug 11-11, Aardenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 289.000 euro. Op basis van de BAG-registratie is de prijs per vierkante meter 3.247 euro, bij een woonoppervlakte van 89 vierkante meter. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1918.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 89 vierkante meter en een perceel van 227 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling gepubliceerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1918 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 91 procent van de panden gebouwd vóór 1970 en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 3,5 kilometer, gevolgd door de Jumbo op 3,6 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij bs. De Nieuwe Van Dale op 2,8 kilometer of Basisschool Op Dreef op 3,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Aardenburg zit op 3 kilometer afstand. De bushalte Draaibrug, Draaibrugseweg ligt op 65 meter en wordt bediend door buslijn 42.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Aardenburg?
De buurt heeft 465 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook." Een ander noemt de buurt "verpaupert". De meeste woningen zijn eengezinswoningen (98 procent) en koopwoningen (86 procent).
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het aantal kamers en de energieprestatie staan niet in de advertentie.
