Drossaardlaan 11
Bikbergen, Huizen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964 ligt in Bikbergen, een rustige buurt in Huizen met zo'n 285 inwoners. De woning staat aan de bosrand, met vrij uitzicht en een tuin op het zuidwesten. Met een vraagprijs van 975.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor twee onder een kapwoningen in Huizen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 496 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 136 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 476 m². Buiten zijn er een achtertuin van 216 m², een voortuin en een zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is D.
Leven in Bikbergen
Met veel 45-plussers en 65-plussers is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "De mensen zijn aardig." De buurt Bikbergen heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 1,7 km, en er zijn nog meer opties binnen 2,5 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Katholieke Montessorischool op 1,3 km, en er is ook speciaal onderwijs in de buurt. De huisartsenpraktijk zit in Bussum, op 1,7 km, en de apotheek op 2,6 km. De bushalte Huizen, Flevolaan ligt op 200 meter, met lijnen 100 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum is 2,8 km verderop. De gemeente Huizen biedt zo een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 20 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MARIËTTE KEMME op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drossaardlaan 11, Huizen
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 496 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 136 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 476 m². Er is een achtertuin van 216 m² op het zuidwesten, een voortuin, een zijtuin en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, een cv-ketel en een open haard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Bikbergen om in te wonen?
Bikbergen is een rustige buurt met ongeveer 285 inwoners, waarvan veel 45-plussers en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "De mensen zijn aardig."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 1,7 km, en er zijn nog meer opties binnen 2,5 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Katholieke Montessorischool op 1,3 km, en er is ook speciaal onderwijs in de buurt. De huisartsenpraktijk zit in Bussum, op 1,7 km, en de apotheek op 2,6 km. Het ziekenhuis is op 2,3 km in Blaricum.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Huizen, Flevolaan ligt op 200 meter van de woning, met buslijnen 100 en N32. Er zijn ook haltes op 369 meter en 993 meter, beide met lijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum is 2,8 km verderop. De woning ligt aan een rustige weg, aan de bosrand, in een bosrijke omgeving.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
