K.P.C. de Bazelstraat 23
Waltherlaan, Gooise Meren
BuurtEen tussenwoning met karakter in Bussum
Deze tussenwoning uit 1923 staat in de Waltherlaan, een buurt in Bussum waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 880.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Gooise Meren. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Het is een woning met een verleden, maar ook met toekomst.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 179 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken, dus over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. Het bouwjaar 1923 en het energielabel A zijn de belangrijkste feiten die we hebben.
Leven in de Waltherlaan
Met 805 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 60 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Eng geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een ander noemt het "Compact" en vertelt dat hij er is geboren en opgegroeid. De buurt Waltherlaan heeft een gevarieerde bevolking, met 31 procent kinderen tot 15 jaar en 14 procent 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 900 meter of de Ekoplaza iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is de Juliana Daltonschool op 238 meter een optie, en de Katholieke Montessorischool ligt op 569 meter. De huisarts zit op 285 meter, de apotheek op ruim een kilometer. Met buslijnen 107, 221 en 321 bij de halte Huizerweg op 293 meter ben je snel op weg. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem bestaat uit zand. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koudijs Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over K.P.C. de Bazelstraat 23, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 880.000 euro. Volgens de berekening op basis van de BAG-oppervlakte van 169 vierkante meter is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 5.207 euro. Of dit een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1923, maar het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1923, vóór 1970, en het postcodegebied bestaat voor 100 procent uit panden van vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Het is een gemiddeld risico, maar dat zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Albert Heijn op ongeveer 900 meter en de Ekoplaza op 956 meter. Voor kinderen is de Juliana Daltonschool op 238 meter en de Katholieke Montessorischool op 569 meter. De huisarts zit op 285 meter en de apotheek op 1.082 meter. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 1,7 kilometer en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder de halte Huizerweg met lijnen 107, 221 en 321.
Hoe is de buurt Waltherlaan om in te wonen?
De buurt heeft 805 inwoners, waarvan 60 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Eng geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een ander noemt de buurt "Compact" en vertelt dat hij er is geboren en opgegroeid. Het is een buurt met een mix van leeftijden, van kinderen tot 65-plussers.
