Fleminghage 10

De vraagprijs is 609.000 euro. In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 594.375 euro en de mediaan op 598.750 euro. De prijs per vierkante meter is 3.107 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.267 euro is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter iets goedkoper.

Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 751 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 212 m², terwijl de makelaar 196 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 360 m².

Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.

Op loopafstand vind je supermarkt Poiesz op 298 meter en Albert Heijn op 1.047 meter. Basisschool De Zevensprong ligt op 851 meter en het Vakcollege Noordoostpolder op 1.210 meter. De huisartsenpraktijk 't Hart en Service Apotheek West Emmeloord zitten op ongeveer 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Nieuwlandenlaan op 391 meter met buslijn 877.

De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 60% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen." Een ander merkt op dat er veel culturen zijn, wat soms niet fijn is. Het aantal misdrijven is 12 per jaar.

Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.

Ja, de woning heeft een achtertuin van 115 m² op het zuidwesten en een voortuin van 74 m². Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging van de tuin is zuidwest, wat betekent dat je in de middag en avond veel zon hebt.

De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Nieuwlandenlaan op 391 meter, met buslijn 877. Op 470 meter ligt de halte Emmeloord, Dr. W.M. Verhaarlaan met de lijnen 77, 146 en 877. Het dichtstbijzijnde treinstation is Dronten, op 21 kilometer afstand. Er zijn geen treinverbindingen vanuit de buurt zelf.

Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, isolatie en verwarming. Er worden geen specifieke redenen gegeven waarom bepaalde details wel of niet zijn vermeld. De informatie is afkomstig van de makelaar.