Fluwelen Burgwal 13

De woning aan Fluwelen Burgwal 13 in Monnickendam heeft energielabel G.

De vraagprijs van €1.000.000 ligt 52% boven het gemiddelde van €657.667 in de buurt. Dat is fors, maar deze woning is met bouwjaar 1631 en een perceel van 163 m² uitzonderlijk. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €665.838, maar die cijfers zijn gebaseerd op een mix van woningtypen. Het energielabel G betekent hoge stookkosten verwachten.

Monnickendam is een historische stad met een dorps karakter. De buurt heeft 2.025 inwoners, met veel gezinnen en ouderen. Het is er rustig en veilig, met 78 misdrijven per jaar. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen (88%), en driekwart is koop. Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en hoge stookkosten met zich meebrengt. In de buurt heeft 62,5% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een historisch pand.

Het treinstation ligt op 9,9 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen. De exacte reistijd hangt af van de route en het type vervoer.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Oecumenische Basisschool De Binnendijk zit op 130 m, Openbare basisschool De Gouwzee op 358 m, en basisschool De Verwondering op 696 m. Voor voortgezet onderwijs is het Bernard Nieuwentijt College op 802 m.

In de buurt werden woningen gemiddeld in 82 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat het een nieuw aanbod betreft.