Vrouwenhof, Roosendaal
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1937 aan de Fortuinstraat heeft een eigen karakter. Met 95 m² woonoppervlak en een perceel van 165 m² is het een compacte woning met een fijne tuin. De vraagprijs van €369.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de schaarste aan dit type woningen. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Roosendaal.
Vrouwenhof is een stedelijke buurt met een mix van leeftijden: veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat voor 64% uit eengezinswoningen, en 74% is koop. Het is een levendige buurt, vlak bij het centrum van Roosendaal. Meer over de buurt Vrouwenhof.
Om de hoek vind je Dirk voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder is Aldi. Voor de kinderen zijn basisscholen De Singel en Joseph op loopafstand. Het station is op twintig minuten lopen. De gemeente Roosendaal biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Rooy Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Fortuinstraat 41, Roosendaal
De vraagprijs van €369.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€409.667) en ook onder de mediaan van €375.000. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (95 m² vs 146 m²), dus de prijs per m² is relatief hoog. Het is een marktconforme prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in Vrouwenhof.
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1937.
Vrouwenhof is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Het is rustig maar levendig, met parken en winkels dichtbij.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Singel (530 m) en KPO Basisschool Joseph (583 m). Ook is er voortgezet onderwijs, zoals DaVinci (851 m).
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 24 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.056 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.286 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Betrokken, buurtpreventie, druk vanuit aanloop station
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.053 | €370.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.734 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €966 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Fortuinstraat 41, Roosendaal
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
