Gavel 5
Lient en omgeving, Amersfoort
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Hooglanderveen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2018 staat in Hooglanderveen, een rustige wijk in Amersfoort. Met een woonoppervlakte van 153 m² en een perceel van 283 m² is er flink wat ruimte. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs van €795.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €960.714, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Amersfoort ligt hoger.
Een woning uit 2018 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woonoppervlakte van 153 m² komt uit de BAG-registratie. Het perceel is 283 m² groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
De buurt Lient e.o.
Met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Hooglanderveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super gezellig en dichtbij alle voorzieningen die je maar nodig hebt!". Een ander noemt het "veel groen en veel oude mensen". De buurt Lient e.o. heeft een jong karakter, met relatief weinig 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer een kilometer afstand, om de hoek dus. De R.K. basisschool St. Josephschool zit op 145 meter, twee straten verder. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Buitenveldseweg, op 218 meter, met buslijnen 5, N3, 101 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 895 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Parel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gavel 5, Hooglanderveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €960.714 in de buurt Lient e.o. De prijs per vierkante meter is €5.196, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 153 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €5.127. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 283 m². Het bouwjaar is 2018 en het energielabel is A. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in deze omgeving.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Gavel 5?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 1 kilometer afstand. De R.K. basisschool St. Josephschool zit op 145 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Buitenveldseweg, op 218 meter, met buslijnen 5, N3, 101 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 895 meter.
Hoe is de buurt Lient e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners. Bewoners van de wijk Hooglanderveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Super gezellig en dichtbij alle voorzieningen die je maar nodig hebt!". Een ander noemt het "veel groen en veel oude mensen". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaardij de Parel vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Verdere informatie over de indeling of staat van de woning staat niet in de advertentie.
