Gibbeflecht 4
Mantgum, Leeuwarden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige dorpsstraat
Aan de Gibbeflecht in Mantgum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1974, met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met de vraagprijs van 362.500 euro. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Leeuwarden is de prijs marktconform.
Zeven kamers, drie slaapkamers en een garage
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 532 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met veel oudere inwoners
Mantgum is een dorp met ruim duizend inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt "gezellig". De buurt Mantgum heeft een laag funderingsrisico.
Boodschappen, school en trein om de hoek
De Poiesz-supermarkt ligt op 269 meter, en Basisschool de Gielguorde op 269 meter. De huisartsenpraktijk is op 257 meter. Het treinstation Mantgum ligt op 136 meter, en de bushalte Mantgum, Station op 139 meter met buslijnen 93 en diverse andere lijnen. De gemeente Leeuwarden heeft voorzieningen op afstand, zoals een apotheek op 7,7 kilometer en een ziekenhuis op 8,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gibbeflecht 4, Mantgum
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 532 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is een twee-onder-één-kapwoning en een eengezinswoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Poiesz-supermarkt ligt op 269 meter, en Basisschool de Gielguorde op 269 meter. De huisartsenpraktijk is op 257 meter. Het treinstation Mantgum ligt op 136 meter, en de bushalte Mantgum, Station op 139 meter met buslijn 93 en diverse andere lijnen. Een apotheek ligt op 7,7 kilometer en een ziekenhuis op 8,9 kilometer.
Hoe is de buurt Mantgum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt "gezellig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Mantgum.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een twee-onder-één-kapwoning met een tuin rondom. De woning ligt in Mantgum, in de gemeente Leeuwarden. Het treinstation ligt op 136 meter, en de bushalte op 139 meter.
Is er een garage bij deze woning?
Ja, er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft ook een tuin rondom. De garage is onderdeel van de woning en biedt ruimte voor een auto of opslag. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht.
