De Golle 3
Mantgum, Leeuwarden
BuurtEen royale tussenwoning in het rustige Mantgum
Deze tussenwoning aan De Golle 3 staat in Mantgum, een dorp waar het lekker wonen is. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 375.000 euro, is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt daarmee op ongeveer 3.074 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Leeuwarden een scherpe prijs is.
Een woning met vijf slaapkamers en een zonnige tuin
De woning uit 2001 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen en de inhoud is 500 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hreketel. Buiten is er een achtertuin van 77 vierkante meter op het zuiden, een voortuin van 77 vierkante meter en een garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een eigen karakter
Mantgum heeft ruim 1.000 inwoners en is een plek waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Het aantal misdrijven in de buurt Mantgum is 23 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Poiesz-supermarkt ligt op 237 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool de Gielguorde zit op 237 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk Bergwerff is op 277 meter. Het treinstation Mantgum ligt op 609 meter en de bushalte Mantgum, Mantgum Cafe op 246 meter, met buslijn 93. De gemeente Leeuwarden is goed bereikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, van spoorweglawaai 20 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lelyveld Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Golle 3, Mantgum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer 3.074 euro per vierkante meter. De prijs is daarmee scherp voor een tussenwoning in deze omgeving. De BAG-registratie geeft een groter oppervlak van 140 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen en de inhoud is 500 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hreketel. Buiten is er een achtertuin van 77 vierkante meter op het zuiden, een voortuin van 77 vierkante meter en een garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem is van klei, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt ligt op 237 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Gielguorde zit op 237 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk Bergwerff is op 277 meter. Het treinstation Mantgum ligt op 609 meter en de bushalte Mantgum, Mantgum Cafe op 246 meter, met buslijn 93.
Hoe is de buurt Mantgum om in te wonen?
Mantgum heeft ruim 1.000 inwoners en is een plek waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
