Een royale eengezinswoning in Alverna
Aan de Heumenseweg 11 in Alverna staat een opvallend ruim appartement dat volgens de makelaar een eengezinswoning is. Met een vraagprijs van 750.000 euro is dit een van de appartementen in Wijchen die nu te koop staan. De woning is sinds 22 december 2025 aangeboden.
Ruimte en karakter
De woning heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.248 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 103 m², terwijl de makelaar 218 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 329 m² op het noordoosten, een vrijstaande houten garage en een c.v.-ketel. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas en is in volle eigendom. Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is C.
Alverna, een dorpse buurt
Met 1.580 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Alverna geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen noemt het "Menselijk contact in de buurt". Een ander zegt: "Divers en landelijke omgeving". De woningvoorraad bestaat voor 52% uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Antoniusschool ligt op 517 meter, en het Maaswaal College op 610 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,1 km. Huisartsenpraktijk de Campus zit op 1,5 km en BENU Apotheek Wijchen Centrum op 1,9 km. Bushalte Alverna, Heumenseweg is op 160 meter met lijnen 99 en 499. Het treinstation Wijchen ligt op 2,1 km. De gemeente Wijchen heeft verder een ziekenhuis op 5,3 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 27 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HW Makelaardij Wijchen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heumenseweg 11, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 750.000 euro. De woning is sinds 22 december 2025 aangeboden. Het gemiddelde van de 9 beschikbare koopwoningen in Alverna is 665.333 euro, met een mediaan van 675.000 euro. De prijs per m² is 3.440 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 218 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.248 m³. Er is een achtertuin van 329 m² op het noordoosten en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 218 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 1900. Voor de stookkosten kun je een indicatie krijgen op basis van het label, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Antoniusschool ligt op 517 meter en het Maaswaal College op 610 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,1 km, gevolgd door Jumbo en Lidl op ongeveer 2,4 km. Huisartsenpraktijk de Campus zit op 1,5 km en BENU Apotheek Wijchen Centrum op 1,9 km. Het treinstation Wijchen ligt op 2,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Alverna, Heumenseweg ligt op 160 meter en wordt bediend door lijnen 99 en 499. Op 666 meter is halte Alverna, Havenweg met lijn 99, en op 717 meter halte Alverna, Oosterweg met lijnen 99, 499, 561 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op 2,1 km. De lijnnummers geven een beeld, maar frequenties en bestemmingen zijn niet vermeld.
Wat is de sfeer in de buurt Alverna?
Alverna heeft 1.580 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijchen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander "Divers en landelijke omgeving". De woningvoorraad bestaat voor 52% uit koopwoningen.
