Martena 22
De Wiken oost, Smallingerland
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in De Wiken oost
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Martena 22 staat in De Wiken oost, een rustige buurt in Drachten. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een woonoppervlak van 164 m² is dit een flinke woning, zo'n 91% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m². De vraagprijs van €475.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 112% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €224.000. Wie op zoek is naar [twee onder een kapwoningen in Smallingerland] vindt hier een ruim opgezette woning.
Een woning uit 1974 met veel ruimte
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlak van 164 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 524 m² groot, wat zorgt voor een ruime tuin rondom. De woning is een twee-onder-één-kap, dus je deelt één zijmuur met de buren. De indeling is niet in de advertentie opgenomen, maar met dit oppervlak is er genoeg ruimte voor meerdere slaapkamers en een ruime woonkamer. De prijs per vierkante meter is €2.896, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
De Wiken oost: een rustige buurt met veel 65-plussers
De Wiken oost telt zo'n 1.155 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en 74% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De [buurt De Wiken oost] is een rustige woonwijk, al is het aantal misdrijven met 57 per jaar niet verwaarloosbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 856 meter, of bij Aldi op 902 meter. Basisschool De Parel ligt op 258 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSG Liudger Raai op 483 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst zit op 828 meter en de apotheek op 826 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 1,4 kilometer. De bushalte Drachten, Transferium Oost is op 431 meter met veel lijnverbindingen, waaronder lijn 12, 13 en 14. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost op 16,4 kilometer. De [gemeente Smallingerland] heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Mink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Martena 22, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 112% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €224.000, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €2.896, gebaseerd op het BAG-oppervlak van 164 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €2.868. De woning is wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 86 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woonoppervlakte is 164 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 524 m² groot. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1974. De indeling is niet in de advertentie opgenomen, maar met dit oppervlak is er ruimte voor meerdere slaapkamers en een ruime woonkamer. De prijs per vierkante meter is €2.896.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze specifieke woning. Het is een openbare risicodata op adresniveau van Atlas Leefomgeving. Of dit in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau van KCAF, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. De bodemsoort zand is over het algemeen gunstig voor de stabiliteit van de fundering.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De cijfers geven een beeld van de verwachte klimaatontwikkeling in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 856 meter, Aldi op 902 meter of Albert Heijn op 922 meter. Basisschool De Parel ligt op 258 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSG Liudger Raai op 483 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst zit op 828 meter en de apotheek op 826 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Transferium Oost op 431 meter, met veel lijnverbindingen waaronder lijn 12, 13, 14, 21 en 23. Ook Drachten, Sportcentrum op 515 meter en Drachten, Noorderend op 638 meter zijn opties. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost op 16,4 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio.
Hoe is de buurt De Wiken oost?
De Wiken oost is een rustige buurt met 1.155 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en 74% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. De indeling van de woning is ook niet in de advertentie opgenomen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
