Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Brunssum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1918 staat in de buurt Haansberg, een rustige woonwijk in Brunssum. Met een woonoppervlakte van 187 vierkante meter en een perceel van 538 vierkante meter is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 399.000 euro komt neer op 2.134 euro per vierkante meter, wat marktconform is voor deze buurt. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Brunssum.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 748 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin van 195 vierkante meter op het noorden, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het energielabel is C. De woning is aangeboden sinds 17 juli 2026.
Leven in Haansberg
Met 690 inwoners is Haansberg een kleinschalige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in de Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Op basis van elf beoordelingen is dat een gematigd positief beeld. De buurt Haansberg ligt in een stedelijk gebied met 1.833 omgevingsadressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 398 meter, om de hoek dus, en op iets meer dan een kilometer vind je PLUS, Jan Linders, Aldi en Albert Heijn. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Emmacollege op 502 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is RK BS De Caleidoscoop op 768 meter. De huisartsenpraktijk Van der Meulen en Service Apotheek Brunssum zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. Buslijnen 2, 56 en 337 stoppen op 236 meter bij de halte Karel Doormanstraat. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder een park op 300 meter en een bibliotheek op 500 meter.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 85% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haansberg 36, Brunssum
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 399.000 euro voor een woonoppervlakte van 187 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.134 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 188 vierkante meter op, een minimaal verschil. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 748 kubieke meter. Er is een achtertuin van 195 vierkante meter op het noorden en een vrijstaande stenen garage. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 85% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 398 meter. Op ongeveer een kilometer vind je PLUS, Jan Linders, Aldi en Albert Heijn. In totaal zijn er 25 supermarkten binnen vijf kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 236 meter ligt de bushalte Brunssum, Karel Doormanstraat met buslijnen 2, 56 en 337. Ook zijn er haltes op 430 en 641 meter met lijnen 3, 603 en 2, 56, 337. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,2 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in de Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Haansberg.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen een kilometer vind je twee scholen voor voortgezet onderwijs: Compass voor Atheneum Havo en Mavo op 487 meter en Emmacollege voor Havo Mavo Vbo Lwoo op 502 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is RK BS De Caleidoscoop op 768 meter. In totaal zijn er 40 scholen binnen vijf kilometer.
Wat is de ligging van de tuin?
De achtertuin is 195 vierkante meter groot en ligt op het noorden. Dat betekent dat de tuin vooral in de ochtend en avond zon krijgt, maar het is een ruime tuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage, wat extra bergruimte of parkeergelegenheid biedt.
