Haarlefertsweg 13
Reutum kern, Tubbergen
BuurtEen rustig plekje in Reutum
Aan de Haarlefertsweg in Reutum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960, met vrij uitzicht en een bosrijke omgeving. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woning heeft een inhoud van 401 m³ en wordt aangeboden voor 385.000 euro. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Tubbergen is de vraagprijs marktconform.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin van 150 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gaskachels. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 139 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 463 m².
Reutum kern
Met zo'n 700 inwoners is Reutum kern een kleine, overzichtelijke kern. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, op basis van twee beoordelingen. Een van hen zegt: "Gezellig en mooi". Een ander noemt het "erg leuk om in Geesteren te wonen", met een gezellige buurt waarin iedereen elkaar kent. Het aantal misdrijven in de buurt is laag: zeven per jaar. Meer over de buurt Reutum kern.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Mariaschool ligt op 136 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Albert Heijn op 4,3 kilometer, gevolgd door Lidl en PLUS op iets meer dan 4 kilometer. De huisartsenpraktijk Hermeling & Telgenkamp zit in Weerselo, op 4,2 kilometer, en de apotheek in Ootmarsum op 4,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Fleringen, Hagveldsweg, op 2,5 kilometer, met lijn 65 en 66. Het treinstation Oldenzaal ligt op 11,2 kilometer. De gemeente Tubbergen is verder goed bereikbaar.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1960 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aarnink Makelaardij en Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlefertsweg 13, Reutum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 385.000 euro. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met vijf kamers en een perceel van 463 m². De prijs per vierkante meter is 3.008 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Er is geen energielabel vermeld in de advertentie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 401 m³. Er is een achtertuin van 150 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gaskachels.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1960 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Mariaschool ligt op 136 meter, dus basisschoolkinderen kunnen lopend naar school. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 4,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Hermeling & Telgenkamp zit in Weerselo op 4,2 kilometer, en de apotheek in Ootmarsum op 4,2 kilometer. Het treinstation Oldenzaal ligt op 11,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Fleringen, Hagveldsweg, op 2,5 kilometer. Daar stoppen buslijn 65 en 66. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oldenzaal, op 11,2 kilometer. Er zijn geen frequenties of reistijden vermeld in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi". Een ander noemt het "erg leuk om in Geesteren te wonen", met een gezellige buurt waarin iedereen elkaar kent. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Reutum kern.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
