Haaselt 11
Parkheide, Landgraaf
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Parkheide
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1991 staat in Parkheide, een buurt in Landgraaf waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een perceel van 292 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 359.000 euro is marktconform voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Landgraaf laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd. Wel is duidelijk dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 1991 gaat, met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin bekend.
Leven in Parkheide
Parkheide telt ongeveer 1.760 inwoners, met relatief veel gezinnen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De buurt Parkheide heeft een gevarieerde bevolking, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 750 meter, of bij Jumbo en Lidl op ongeveer 1,6 kilometer. Basisschool De Speurneus ligt op 72 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Boesten zit op 522 meter, de BENU Apotheek Waubach op 859 meter. Bushaltes Vleetkamp en Steenenkruisweg zijn op ongeveer 400 meter, met lijnen 7, 8 en 606. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haaselt 11, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 359.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 132 vierkante meter woonoppervlakte. Dat komt neer op 2.720 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs is marktconform voor de buurt Parkheide. Omdat de makelaar geen energielabel heeft vermeld, is niet bekend hoe de energiezuinigheid de uiteindelijke woonlasten beïnvloedt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over bijvoorbeeld het energielabel, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Hoe is de buurt Parkheide om in te wonen?
Parkheide heeft ongeveer 1.760 inwoners en is een rustige buurt met veel gezinnen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Haaselt 11?
Op loopafstand vind je basisschool De Speurneus op 72 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De PLUS-supermarkt ligt op 750 meter, en Jumbo en Lidl op ongeveer 1,6 kilometer. Huisartsenpraktijk Boesten zit op 522 meter en de BENU Apotheek Waubach op 859 meter. Bushaltes met lijnen 7, 8 en 606 zijn op ongeveer 400 meter, en het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 2,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt in een buurt waar het verkeersgeluid binnen de norm blijft.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eygelshoven Markt, op ongeveer 2,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 400 meter, met lijnen 7, 8 en 606. Deze verbindingen maken het mogelijk om vanuit Parkheide met het openbaar vervoer te reizen, al is het treinstation niet op loopafstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de gemeente Landgraaf?
Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". Deze score gaat over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Parkheide.
