Heer Arnoudstraat 9
Slotjes-West · 4902 BR Oosterhout (Nb)
Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze woning aan de Heer Arnoudstraat in Oosterhout ademt de sfeer van een klassieke jaren-zestigwijk: ruime opzet, een flinke tuin en een fijne ligging. Met 123 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 293 vierkante meter is er volop ruimte voor een gezin. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1965. De laatst bekende vraagprijs van €610.000 was marktconform voor twee onder een kapwoningen in Oosterhout. Deze woning staat sinds 16 juni 2026 niet meer online.
Slotjes-West: een vertrouwde buurt met veel voorzieningen
De woning staat in buurt Slotjes-West, een wijk waar 76% van de woningen koop is en de helft eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2100 inwoners, met een mix van ouderen (735 zijn 65+) en gezinnen. Een bewoner zegt: "Veilig vertrouwd veel in de buurt bereikbaar." De omgeving is groen, met een park op loopafstand.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die twee straten verder zit, of de Albert Heijn op tien minuten lopen. Ook de Nettorama is vlakbij. Basisscholen zoals Basisschool St. Jan en Kbs Helder Camara zijn op loopafstand. De gemeente Oosterhout biedt daarnaast voldoende voorzieningen zoals huisartsen, restaurants en een bibliotheek.
Aangeboden door Biemans Makelaardij
Toen de woning nog online stond, werd deze aangeboden via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heer Arnoudstraat 9, Oosterhout (Nb)
Was €610.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €610.000 was marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 123 m² in Oosterhout. De woning heeft een energielabel C en een ruim perceel van 293 m². Vergelijkbare woningen in de buurt werden voor uiteenlopende prijzen verkocht, maar deze prijs paste bij de kenmerken van deze woning.
Hoe is de buurt Slotjes-West om in te wonen?
Slotjes-West is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen en een mix van ouderen en gezinnen. Bewoners waarderen de veiligheid en de bereikbaarheid van voorzieningen. Er is een park op loopafstand en het centrum van Oosterhout is goed te bereiken. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,75 uit één beoordeling.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (om de hoek), Albert Heijn (tien minuten lopen) en Nettorama. Basisscholen zoals Basisschool St. Jan en Kbs Helder Camara zijn op loopafstand. Ook kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs zijn dichtbij.
Hoe is het energielabel C te verbeteren?
Energielabel C is redelijk voor een woning uit 1965. Mogelijke verbeteringen zijn het isoleren van spouwmuren of dak, het plaatsen van dubbel glas of een zuinigere cv-ketel. Dit kan het wooncomfort verhogen en de energiekosten verlagen.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,8 kilometer afstand. Dit is goed te doen met de auto of fiets, maar de woning is vooral gericht op voorzieningen in de buurt.
Zijn er veel ouderen in de buurt?
Ja, in Slotjes-West is 34% van de inwoners 65 jaar of ouder. Dat is relatief hoog. De buurt heeft daardoor een rustig karakter, met veel voorzieningen die ook voor ouderen toegankelijk zijn.
-3b75db3b.webp)
-36ab7060.webp)
