Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Dr. Poelsstraat 45 in Oosterhout staat een vrijstaande woning uit 2005. Met een woonoppervlak van 119 m² en een perceel van 625 m² is er buiten flink wat ruimte. De vraagprijs van €665.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Oosterhout hebben een gemiddelde vraagprijs van €521.000.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend. Het bouwjaar 2005 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud.
Slotjes-Midden
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Een ander noemt het "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn". De buurt Slotjes-Midden heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 389 meter, of bij Jumbo of Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool St. Jan ligt op 2,5 km, en de huisartsenpraktijk De Besterd is op 454 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, St. Antoniusstraat met lijn 371, op 327 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 6,7 km. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Trommelen Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Poelsstraat 45, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €665.000. Dat is 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €521.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.588, terwijl het buurtgemiddelde op €3.256 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het ruime perceel van 625 m².
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 119 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 625 m² groot. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens. Het woonoppervlak is 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 194 m², maar het perceel heeft veel buitenruimte.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Verder zijn er geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Nettorama op 389 meter, en Jumbo, Albert Heijn en Aldi op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk De Besterd zit op 454 meter en BENU Apotheek Slotjesveste op 595 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,5 km. Het ziekenhuis Amphia is op 1,6 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, St. Antoniusstraat op 327 meter, met buslijn 371. Ook de haltes Europaweg en Slotlaan zijn in de buurt, met lijnen 205, 370 en 380. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 6,7 km.
Wat is er bekend over de buurt Slotjes-Midden?
De buurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar is. Ongeveer 41% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt de buurt "goed bereikbaar" en een ander spreekt van een "prima buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-3b75db3b.webp)
-36ab7060.webp)
-c7b58c2e.webp)