Hindestraat 9
Vossenberg, Helmond
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Vossenberg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1931 staat in Vossenberg, een buurt in Helmond waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €426.182, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning wordt aangeboden via Broeckx Makelaars. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren. Het is een koopwoning met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie. Vergelijkbaar met andere twee onder een kapwoningen in Helmond is dit een karakteristiek exemplaar.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van maar liefst 5138 m², een uitzonderlijk ruim stuk grond voor een woning in een stedelijke omgeving. Het bouwjaar 1931 geeft de woning een karakteristieke uitstraling. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je buren hebt aan één zijde.
Vossenberg: een rustige buurt met een gemengde sfeer
Vossenberg telt ruim 3.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een andere bewoner merkt op dat huizen aan de buitenkant worden gerenoveerd, maar dat het onderhoud van tuinen wisselend is. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een woningvoorraad van bijna 1.500 woningen. De buurt Vossenberg is daarmee een plek waar het rustig wonen is, zonder dat het afgelegen voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor je dagelijkse boodschappen: op ongeveer 550 meter zit een Lidl, en iets verder een Jumbo en een Albert Heijn. Voor de kinderen is er Brede basisschool De Vuurvogel op 400 meter lopen, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met Praktijkcollege Helmond op 630 meter. De huisartspraktijk G. Di Giulio en de Service Apotheek Leliestraat zitten beide op ongeveer 600 meter. Met buslijn 23 bij de halte Wethouder van Wellaan op 240 meter ben je snel op weg, en het treinstation Helmond ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Helmond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn vermeld voor deze locatie.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broeckx Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hindestraat 9, Helmond
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het is niet vermeld. Zonder label is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €426.182 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.082 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €4.332 per m². Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Vossenberg. Het is wel belangrijk om te weten dat het om een woning uit 1931 gaat, wat invloed kan hebben op de onderhoudskosten.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 5.138 m² uitzonderlijk groot voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit heeft veel ruimte voor een tuin, maar de makelaar heeft niet gespecificeerd hoe het perceel is ingericht. Het is een van de grootste percelen die je in een stedelijke omgeving zult vinden.
Hoe is het wonen in de buurt Vossenberg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een andere bewoner merkt op dat huizen aan de buitenkant worden gerenoveerd, maar dat het onderhoud van tuinen wisselend is. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Lidl op 550 meter, een Jumbo op 660 meter en een Albert Heijn op 670 meter. Brede basisschool De Vuurvogel zit op 400 meter, en het Praktijkcollege Helmond op 630 meter. De huisartspraktijk G. Di Giulio en de Service Apotheek Leliestraat zitten beide op ongeveer 600 meter. Het treinstation Helmond ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Wethouder van Wellaan op 240 meter, waar buslijn 23 stopt. Op 530 meter vind je de halte Zeppelinstraat met buslijn 53. Het treinstation Helmond ligt op 1,1 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen specifieke data beschikbaar. Voor een woning uit 1931 kan het verstandig zijn om zelf onderzoek te doen naar de staat van de fundering.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het is niet vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
