Hindrik Jagerstraat 3
Farmsum, Eemsdelta
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1948 staat in Farmsum, een dorp in de gemeente Eemsdelta. Met een vraagprijs van €219.500 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €324.833, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Eemsdelta die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 311 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het perceel is 286 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het zuidwesten via de achterom, en een vrijstaande houten garage. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Farmsum: een dorp met karakter
Met ongeveer 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (26%) is Farmsum een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49; een van hen zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "Klein en afgelegen" maar "een prima buurt". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 14 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Lidl iets verderop. Basisschool Farmsumerborg ligt op 193 meter, en er is een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk Blonk zit in Delfzijl, op 1,1 kilometer, en de apotheek Delfzyl op 1,2 kilometer. De bushalte Farmsum, H. Jagerstraat is op 103 meter, met lijn 43 en 545. Het treinstation Delfzijl ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Eemsdelta heeft verder voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 16 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1948 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bouwman Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hindrik Jagerstraat 3, Farmsum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €219.500. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €324.833. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.433, terwijl deze woning op €2.966 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 74 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 311 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het zuidwesten via de achterom, en een vrijstaande houten garage. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1948 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Farmsumerborg (193 m) en een kinderdagverblijf (500 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1.044 m, gevolgd door Lidl op 1.092 m. De huisartsenpraktijk Blonk zit op 1.117 m en de apotheek Delfzyl op 1.200 m. De bushalte Farmsum, H. Jagerstraat is op 103 m met lijn 43 en 545.
Hoe is de buurt Farmsum?
Farmsum heeft ongeveer 1.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt en dorp", een ander zegt dat het "Klein en afgelegen" is maar "een prima buurt".
Statistieken van Farmsum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €324.833 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.433 | – |
Statistieken van Farmsum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €312.375 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.323 | – |
Ervaringen van Eemsdelta
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje
altijd bereid om iemand te helpen ,prettige buren om mee te leven, een fijn dorp.
Het is een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel
Jammer ze later vaak rommel achter.
Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.
De buurt heeft veel zwerfafval, huizen die slecht onderhouden zijn. En een wijk in opbouw wat langzaam opgang komt ook is er met de komst van de wisselwoningen, een bepaalde smet op het gebied gekomen. Dit doordat de mensen die er wonen een gedachtengang hebben van dit is niet mijn huis en zijn al zeer ontevreden over alles en laten daardoor veel afval slingeren. Of geven op andere manieren overlast. Verder heeft de wijk met aangrenzende natuurgebied en historie veel potentie een voorbeeld wijk te worden. Maar om daar te komen is er heel wat meer nodig.
Ik vindt het best, maar ik snap dat mensen zouden kunnen zeggen dat er te weinig is. Maar er is genoeg voor mijn doen. Er is een winkeltje, een kroegje en een voetbalclub. Toen ik jong was 13 ofzo was er zelfs nog een ijsbaan.
Alles is lekker dichtbij, directe connectie maar de stad met de trein, hotel, spa, kapper, kledingwinkel, speelgoedwinkel, bouwmarkt en een supermarkt allemaal loopafstand. Elke vrijdag een markt en elk jaar een kermis. Genoeg prullenbakken overal, en ik heb alleen maar goeie herinneringen aan de basisschool hier.
Statistieken van Eemsdelta
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.683 | €331.782 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.433 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.307 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hindrik Jagerstraat 3, Farmsum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
