Hoofdweg 1161
Nieuw-Vennep Welgelegen, Haarlemmermeer
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Nieuw-Vennep
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1901 staat aan de Hoofdweg, een rustige weg in het centrum van Nieuw-Vennep Welgelegen. Met zes kamers en vier slaapkamers verdeeld over vier woonlagen biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van €498.000 ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €355.783, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 101 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 221 m² groot. Er is één badkamer en een achtertuin van 69 m² op het noordwesten. De woning heeft een vrijstaande stenen garage en is deels voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Nieuw-Vennep Welgelegen
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", terwijl een ander opmerkt: "Redelijk sociaal". Het aantal misdrijven ligt op 48 per jaar. Meer over de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 209 meter, om de hoek, en de Hoogvliet op 1,1 km. Basisschool Het Mozaïek is op 161 meter, en het Herbert Vissers College op 713 meter. De huisartsenpraktijk De Doorbraak zit op 374 meter en de apotheek op 526 meter. Bushalte Rustoordstraat met lijn 22 is op 178 meter, en treinstation Nieuw Vennep op 1 km. Dit alles in de gemeente Haarlemmermeer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pitch Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 1161, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €498.000 ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €355.783. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.022, terwijl deze woning €4.931 per m² vraagt. Het is een relatief hoge prijs, mede door het grote perceel en de karakteristieke bouw.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 m², maar de BAG-registratie geeft 94 m² aan. Er is een achtertuin van 69 m² op het noordwesten en een vrijstaande stenen garage. De woning telt vier woonlagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. In de buurt heeft 81,6% van het koopaanbod een A+ label, dus dit huis steekt daar ongunstig bij af.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, een gebiedsindicatie. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 209 meter, om de hoek. Basisschool Het Mozaïek is op 161 meter en het Herbert Vissers College op 713 meter. De huisartsenpraktijk De Doorbraak zit op 374 meter en de apotheek op 526 meter. Bushalte Rustoordstraat met lijn 22 is op 178 meter, en treinstation Nieuw Vennep op 1 km.
Hoe is de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, met 23% 65-plussers en 27% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner noemt het "goed bereikbaar", een ander "redelijk sociaal". Er zijn 48 misdrijven per jaar geregistreerd.
