M.C. Escherstraat 40
Hengelose Es-Noord, Hengelo
BuurtEen moderne tussenwoning in Hengelose Es Noord
Deze tussenwoning uit 2021 staat in Hengelose Es Noord, een buurt waar nieuwbouw nog relatief zeldzaam is. Met een vraagprijs van €410.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Hengelo die nu te koop staat.
Ruime indeling en duurzame installaties
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 319 m³ en de achtertuin van 82 m² ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledige eigendom.
Leven in Hengelose Es Noord
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes", terwijl een ander de ligging "dicht bij de snelweg en een bos" waardeert. De buurt Hengelose Es Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer vijf minuten lopen, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Basisscholen en het voortgezet onderwijs zijn op ongeveer een kilometer afstand te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Borne, op twee kilometer, en de apotheek in Hengelo op 1,3 kilometer. Bushalte Hengelo, Achterhoek met lijn 13 is op 100 meter, en het treinstation Hengelo ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €387.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 630% gestegen, van €53.000 naar €387.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NederWoon verhuurmakelaars Arnhem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over M.C. Escherstraat 40, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €387.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €410.000 ligt 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €53.000 naar €387.000, een toename van 630%.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 319 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 82 m² op het noordoosten. De woning is volledige eigendom.
Welke duurzame voorzieningen heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er geen onderzoek nodig is, maar het geeft wel een eerste beeld.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming hier?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn een Aldi op 556 meter en een Albert Heijn op 596 meter. Op ongeveer 1,5 kilometer ligt een Jumbo. Daarmee kun je voor de dagelijkse boodschappen dichtbij terecht. Er zijn in totaal 30 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Hengelo, Achterhoek ligt op 107 meter en wordt bediend door lijn 13. Ook de haltes Willem de Kooningstraat en Wkc Hengelose Es zijn op loopafstand, beide met lijn 13. Het treinstation Hengelo ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Hengelose Es Noord?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes", maar mist wel contact met buren. Een ander waardeert de ligging "dicht bij de snelweg en een bos" en noemt geen minpunten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in Hengelose Es Noord. De gemiddelde vraagprijs is €381.625 en de mediaanprijs is €362.500. De prijzen variëren van €275.000 tot €539.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €2.952.
