M.C. Escherstraat 34
Hengelose Es-Noord, Hengelo
BuurtEen hoekwoning uit 2021 in Hengelose Es Noord
Deze hoekwoning uit 2021 staat in Hengelose Es Noord, een buurt waar de meeste huizen ouder zijn. Met een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 134 m² is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €422.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hengelo hebben een gemiddelde vraagprijs van €381.625.
Indeling en energie
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De achtertuin van 81 m² ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een bos en een snelweg
Met ruim 4.600 inwoners is Hengelose Es Noord een middelgrote buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes." Een ander noemt het "Dicht bij de snelweg en een bos, heel handig voor als je een hond hebt." De buurt Hengelose Es Noord heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer 550 tot 600 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 2 kilometer, en de apotheek Dutmer op 1,3 kilometer. Buslijn 13 stopt op 118 meter bij halte Hengelo, Achterhoek. Het treinstation Hengelo ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €395.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 645% gestegen, van €53.000 naar €395.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NederMakelaar en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over M.C. Escherstraat 34, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €422.500. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €381.625 voor koopwoningen in de buurt. De vraagprijs per vierkante meter is €3.521, terwijl het buurtgemiddelde op €2.952 ligt. De woning is sinds 29 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 3, en de inhoud is 445 m³. Er is een achtertuin van 81 m² op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €395.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €53.000 naar €395.000, een stijging van 645%.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 547 meter en de Albert Heijn op 586 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 2 kilometer, en de apotheek Dutmer op 1,3 kilometer. Buslijn 13 stopt op 118 meter bij halte Hengelo, Achterhoek. Het treinstation Hengelo ligt op 2,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes." Een ander noemt het "Dicht bij de snelweg en een bos, heel handig voor als je een hond hebt."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp. In de buurt heeft 44,4% van het koopaanbod label A, en 0% label A+ of hoger.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 8 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €381.625, met een mediaan van €362.500. De prijzen variëren van €275.000 tot €539.000.
