Jeroen Boschstraat 40
Stadbroek, Sittard-Geleen
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Stadbroek
Aan de Jeroen Boschstraat in Stadbroek staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1961. Met een woonoppervlak van 109 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €299.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen, maar de woning heeft wel een aangebouwde stenen garage. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar vermeldt een inhoud van 534 kubieke meter en een perceel van 235 vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin op het noordoosten, een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel; isolatie is er niet volgens de makelaar.
Stadbroek, een rustige wijk
Met ruim 2.600 inwoners is Stadbroek een wijk waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig". Een ander noemt het "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." De buurt Stadbroek heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder of de PLUS om de hoek. Basisschool Talander ligt op loopafstand, net als Kindcentrum Sittard. Voor zorg kun je terecht bij Gezondheidscentrum Haagsittard en Apotheek Sittard Oost, beide op ongeveer vijf minuten lopen. De bushalte Sittard, Peter Paul Rubensstraat met lijn 1 en 805 is naast de deur, en het treinstation Sittard ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €256.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €177.000 naar €256.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Philippen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jeroen Boschstraat 40, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €256.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €177.000 naar €256.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 534 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin op het noordoosten en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is en dat de verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Lidl ligt op 318 meter en de PLUS op 386 meter. Basisschool Talander is op 368 meter en Kindcentrum Sittard op 758 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Haagsittard op 568 meter en de apotheek op 553 meter. Het treinstation Sittard ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Peter Paul Rubensstraat op 202 meter, met buslijnen 1 en 805. Ook de haltes Verdistraat en Rembrandtstraat liggen op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Sittard ligt op 1,9 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Stadbroek staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €316.400 en een mediaan van €279.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €1.987. Deze woning heeft een prijs van €2.743 per vierkante meter op basis van de makelaar-opgave.
Hoe groot is de woning volgens de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 235 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 109 vierkante meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig". Een ander noemt het "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben."
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Ervaringen van Stadbroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig
Statistieken van Stadbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.400 | €279.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.987 | – |
| Huurprijs | €961 p/m | €961 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Overhoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig
Ik vind dat we hier mooi wonen, alles dat ik nodig heb ligt dichtbij. Wel wat overlast van jongeren soms in de avond, en redelijk wat van het soort mensen dat je in negatieve zin verwacht in een wijk met lage inkomens, maar ik kan er prima mee leven.
Fijne rustige buurt buurt om in te wonen. In de straat veel overlast van afval vooral op de grasvelden. Twee keer in korte tijd brand geweest in een zijstraat van onze straat. Wijk zelf heeft niet veel voorzieningen, maar ligt wel centraal tussen voorzieningen van naastgelegen wijken.
Statistieken van Overhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €376.144 | €343.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.654 | – |
| Huurprijs | €977 p/m | €977 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Sittard-Geleen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Statistieken van Sittard-Geleen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.487 | €341.341 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.135 | – |
| Huurprijs | €1.069 p/m | €1.016 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jeroen Boschstraat 40, Sittard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
