Kaap 8
Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt, Noordoostpolder
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Emmeloord
Aan de Kaap 8 in Emmeloord staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1997 met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter. De woning heeft een energielabel A en is te koop voor €469.000. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Noordoostpolder is de vraagprijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het zuiden. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het gaat om volle eigendom.
De buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
De buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt telt zo'n 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 19 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen". Een ander zegt: "heel veel culturen, wat soms niet fijn is".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 438 meter of Albert Heijn op 678 meter. Basisscholen Roderik van Voorstschool en De Planthof liggen op ongeveer 234 en 243 meter. De huisarts zit op 443 meter, de apotheek op 569 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Begraafplaats op 756 meter, met lijnen 77, 146, 315, 324, 675 en 877. Het treinstation Dronten ligt op 20,1 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €444.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €279.000 naar €444.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij De Munt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaap 8, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €469.000. Dat is 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €371.389 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.899, terwijl deze woning op €3.190 per vierkante meter zit. De vraagprijs ligt ook 6% boven de WOZ-waarde van €444.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het zuiden. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €444.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 59%, van €279.000 naar €444.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (438 meter) en Albert Heijn (678 meter). Basisscholen Roderik van Voorstschool en De Planthof liggen op ongeveer 234 en 243 meter. De huisarts zit op 443 meter, de apotheek op 569 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Begraafplaats op 756 meter, met lijnen 77, 146, 315, 324, 675 en 877.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen". Een ander noemt: "heel veel culturen, wat soms niet fijn is".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 9 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €371.389, de mediaan €325.000. De prijzen variëren van €269.500 tot €559.000.
Statistieken van Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.389 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.899 | – |
Ervaringen van Emmeloord
Zo ervaren bewoners hun wijk
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Een fijne buurt om in te wonen. Alleen ik merk dat de taalbarriere steeds meer word hier.
Iedereen doet zijn eigen ding maar groet wel gezellig
We hebben een gezellige buurt we doen veel dingen samen
Statistieken van Emmeloord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €393.971 | €374.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.548 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Noordoostpolder
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn
Altijd gezellig en eigenlijk nooit ruzie met mensen hier.
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek,slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij. Op korte afstand van wieden en Weerribben Snelweg A6 dichtbij. En nog voldoende ruimte voor bewoners in het dorp.
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Statistieken van Noordoostpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.766 | €391.274 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.395 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kaap 8, Emmeloord
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
