Mastenbroek 26
Emmeloord-de Erven, Noordoostpolder
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Emmeloord
Deze hoekwoning aan de Mastenbroek 26 staat in de wijk Emmeloord-de Erven, een rustige buurt in Emmeloord. Met een woonoppervlak van 104 m² volgens de makelaar en een perceel van 499 m² biedt deze woning ruimte en comfort. De vraagprijs van € 485.000 ligt iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Noordoostpolder, maar gezien de ligging en het onderhoud is dat marktconform.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1992 en heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 435 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 264 m² en een voortuin van 71 m², beide op het noordwesten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 113 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
Emmeloord-de Erven
Met ruim 4.700 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De buurt Emmeloord-de Erven heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Albert Heijn op 592 meter en de Jumbo op 659 meter. Basisschool De Zevensprong ligt op 203 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum West op 770 meter. De apotheek Service Apotheek West Emmeloord zit op 789 meter. De bushaltes aan de Dr. W.M. Verhaarlaan en Begraafplaats zijn op ongeveer 600 meter, met lijnen 77, 146 en 877. Het treinstation Dronten ligt op 20,4 km. De gemeente Noordoostpolder heeft verder alle dagelijkse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mastebroek Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mastenbroek 26, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 485.000. In de buurt Emmeloord-de Erven ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 515.760, met een mediaan van € 475.000. De prijs per vierkante meter is € 4.663, terwijl het buurtgemiddelde € 3.388 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door de relatief kleine oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 435 m³. Er is een achtertuin van 264 m² en een voortuin van 71 m², beide op het noordwesten. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (592 m) en Jumbo (659 m). Basisschool De Zevensprong ligt op 203 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum West op 770 meter. De apotheek Service Apotheek West Emmeloord zit op 789 meter. Bushaltes aan de Dr. W.M. Verhaarlaan en Begraafplaats zijn op ongeveer 600 meter, met lijnen 77, 146 en 877.
Hoe is de buurt Emmeloord-de Erven om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.700 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De woningvoorraad bestaat voor 97% uit eengezinswoningen.
Ervaringen van Emmeloord-de Erven
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben een gezellige buurt we doen veel dingen samen
De buurt is goed bereikbaar, met de auto en fiets sowieso. Rondom de erven zitten een paar bushaltes, vanaf die bushaltes is het lopend ook wel te doen. Er is 1 school in de erven, erg tevreden over die school. Zowel van binnen en buiten. Voor zover ik weet voelen de bewoners zich verbonden. Als je ze nodig hebt staan ze voor je klaar. Er is zeker genoeg groen, meerdere parken, veel speeltuinen en een voetbal- en basketbalveld. De woningen zijn mooi en in goede staat. Er zijn vrijstaande huizen, 2-onder-1-kap woningen, rijtjeshuizen, flats enzo. Er zijn genoeg prullenbakken, luiercontainers, glasbakken en kledingcontainers. Ik voel me zeker veilig in de buurt, word weinig ingebroken. Er is een supermarkt en een gymzaal in de erven. In mijn ogen genoeg voor 1 wijk.
Statistieken van Emmeloord-de Erven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.760 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.388 | – |
Ervaringen van Emmeloord
Zo ervaren bewoners hun wijk
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Een fijne buurt om in te wonen. Alleen ik merk dat de taalbarriere steeds meer word hier.
Iedereen doet zijn eigen ding maar groet wel gezellig
We hebben een gezellige buurt we doen veel dingen samen
Statistieken van Emmeloord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €393.971 | €374.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.548 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Noordoostpolder
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn
Altijd gezellig en eigenlijk nooit ruzie met mensen hier.
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek,slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij. Op korte afstand van wieden en Weerribben Snelweg A6 dichtbij. En nog voldoende ruimte voor bewoners in het dorp.
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Statistieken van Noordoostpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.766 | €391.274 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.395 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mastenbroek 26, Emmeloord
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
