Kallenkoterallee 92
De gagels, Steenwijkerland
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in De gagels
Aan de Kallenkoterallee 92 in Steenwijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964. Met een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de makelaar en een ruim perceel van 574 vierkante meter volgens de BAG-registratie, biedt deze woning volop ruimte. De vraagprijs van 395.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt, waar woningen gemiddeld voor 304.958 euro verkocht worden. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Steenwijkerland die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 359 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De woning ligt in een woonwijk met een open ligging.
De buurt
Met ruim 1.700 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig", terwijl een ander aangeeft dat "mensen heel erg op zichzelf zijn". De buurt De gagels heeft een gemengde bevolking, met relatief veel 65-plussers en gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer afstand, of bij de PLUS op 1,7 kilometer. Voor de kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, zoals Christelijk Kindcentrum Johan Friso op 357 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. De bushalte Steenwijk, Bedelaarspad met lijn 26 is op 665 meter, en het treinstation Steenwijk ligt op 2 kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 50 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Stenwic Makelaardij en Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kallenkoterallee 92, Steenwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt zijn recent twaalf woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 304.958 euro. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 4.540 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 87 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 359 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisonderwijs, zoals Christelijk Kindcentrum Johan Friso op 357 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Voor boodschappen is de Albert Heijn op 1,2 kilometer en de PLUS op 1,7 kilometer. De bushalte Steenwijk, Bedelaarspad met lijn 26 is op 665 meter.
Hoe is de buurt De gagels om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig", terwijl een ander aangeeft dat "mensen heel erg op zichzelf zijn". De buurt heeft ruim 1.700 inwoners.
