Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in de Binnenstad Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925 staat in de Binnenstad Noord, een buurt met zo'n 1.340 inwoners en veel historische bebouwing. Met een vraagprijs van € 779.500 is dit een royale woning, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Harderwijk. De woning is sinds 6 juni 2026 te koop.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 m², terwijl de makelaar 178 m² opgeeft. Het perceel is 155 m² groot. Je hebt een achtertuin van 30 m², bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel is D.
Een levendige buurt met een mix van bewoners
In de Binnenstad Noord wonen veel alleenstaanden: 54% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Binnenstad Noord heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op nog geen 250 meter, of bij Albert Heijn op ongeveer 450 meter. Voor schoolgaande kinderen is Christelijke Basisschool de Rank op 430 meter. De huisartsenpraktijk De Hoge HOED zit op 324 meter en de Service Apotheek Greidanus op 637 meter. Buslijnen 111, 142, 144, 147, 207 en 216 stoppen bij halte Harderwijk, Dolfinarium op 235 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keizerstraat 17, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 779.500. In de Binnenstad Noord ligt de gemiddelde vraagprijs op € 689.188 en de mediaan op € 622.500. De prijs per vierkante meter is € 4.379, gebaseerd op de makelaar-opgave van 178 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 454 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 m², terwijl de makelaar 178 m² opgeeft. Het perceel is 155 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 71% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (225 m) en Albert Heijn (456 m). Christelijke Basisschool de Rank zit op 430 m. De huisartsenpraktijk De Hoge HOED is op 324 m en de apotheek op 637 m. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Dolfinarium op 235 meter, met buslijnen 111, 142, 144, 147, 207 en 216. Ook halte Harderwijk, Centrum is op 502 meter met lijnen 1, 104, 216 en 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 16 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
