Kloosterpark 4
Koutenveld, Brunssum
Bekijk buurtEen appartement in het groene Koutenveld
Dit appartement aan het Kloosterpark ligt in Koutenveld, een rustige buurt in Brunssum. Met 305 inwoners en veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van € 384.500 is aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de appartementen in Brunssum die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de staat van de woning en de te verwachten energiekosten in te schatten.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 95 m² op, terwijl de BAG-registratie 102 m² vermeldt. Het appartement wordt sinds 12 augustus 2026 aangeboden.
Koutenveld
Met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Op basis van elf beoordelingen is dat een redelijk beeld. In de buurt zelf zijn weinig voorzieningen, maar de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 400 meter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 400 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Jan Linders op 500 meter. Basisschool De Opstap ligt op 500 meter en de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters is op 70 meter. De apotheek zit op 80 meter. De bushalte Brunssum, Sint Gregoriuskerk op 80 meter wordt bediend door lijn 2, 37 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,6 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en door vliegverkeer 44 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kloosterpark 4, Brunssum
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 95 m² op, terwijl de BAG-registratie 102 m² vermeldt. Verder zijn er geen details over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon of tuin bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of de te verwachten energiekosten. Ook ontbreken verdere kenmerken zoals isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom het Kloosterpark?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 44 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, mede doordat de bodem uit zand bestaat. Dit is een indicatie op basis van gebiedsgegevens en geen inspectie van de fundering van deze woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 400 meter en Jan Linders op 500 meter. Basisschool De Opstap is op 500 meter en de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters op 70 meter. De apotheek zit op 80 meter. De bushalte Brunssum, Sint Gregoriuskerk op 80 meter wordt bediend door lijn 2, 37 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Koutenveld?
Koutenveld is een rustige buurt met 305 inwoners, waarvan 64% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Statistieken van Koutenveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Brunssum-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Is wat verouderd mag wel wat mee te doen komen voor jongeren.
Slechte buren. Bemoeien zich overal mee
Statistieken van Brunssum-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.609 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.368 | – |
| Huurprijs | €790 p/m | €790 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Brunssum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ook Redelijk
Redelijk
Goed !!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter
Fijne en goed wonen gezelligen beren kijken naar mekaar om ook belangrijk is alleen jammer dat steeds meer achteruit gaat 20 jaar dat wij er nu wonen
Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen.
Is wat verouderd mag wel wat mee te doen komen voor jongeren.
De buurtbewoners zijn ontzettend aardig, behulpzaam, en geïnteresseerd. Over het algemeen is de leeftijdsgrens iets ouder, maar het is een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje. Er ligt een mooi park, maar ze gaan aan de andere kant 9 huizen bijbouwen en dat baart me wel zorgen, want dan verwacht ik dat het drukker wordt met auto's en er gaat veel groen verdwijnen.
Het is een veilige buurt met leuke mensen, goede hygiëne en een ruim aanbod aan huisvesting, onderwijs, groen, en voorzieningen. Daarnaast heeft de buurt een goede bereikbaarheid.
Statistieken van Brunssum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €283.783 | €235.906 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.549 | – |
| Huurprijs | €1.156 p/m | €1.156 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kloosterpark 4, Brunssum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
