Kesselstraat 46
Groenewoud-Zuid, Weert
BuurtEen hoekwoning met karakter in Groenewoud-Zuid
Deze hoekwoning aan de Kesselstraat 46 staat in Groenewoud-Zuid, een buurt in Weert waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 369.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel D. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Weert, dan zit je qua prijs op een gemiddeld niveau.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 220 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1963 en het energielabel D geven een indicatie van de bouwstijl, maar zeggen niets over de staat van onderhoud.
Groenewoud-Zuid: een rustige buurt
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De buurt Groenewoud-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is. In de buurt zijn 60 misdrijven geregistreerd, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 400 meter of bij Jan Linders op ruim 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Aan de Bron op 565 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 208 meter bij Het Kwadrant Techniekopleiding. De huisarts zit op 90 meter, de apotheek op 338 meter. De bushalte Weert, Nedermaaslaan met lijn 3, 71 en 73 ligt op 138 meter, en het treinstation Weert op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op dit moment geen specifieke aandachtspunten op dat vlak zijn vastgesteld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Konings Makelaardij en Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kesselstraat 46, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 369.000 euro. Deze prijs is marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in Weert. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van 3.968 euro. De prijs is berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter en een perceel van 220 vierkante meter, maar de verdeling van de ruimtes is niet bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken details over de buitenruimte en eventuele installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens bevatten deze informatie niet. De woning wordt aangeboden via Konings Makelaardij en Taxaties, maar de advertentie is op dit punt onvolledig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet mogelijk om op basis van het label uitspraken te doen over de isolatie of installaties. Het label is een momentopname.
Hoe is de buurt Groenewoud-Zuid?
Groenewoud-Zuid is een buurt in Weert met ruim 2.100 inwoners. Ongeveer 26 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 45 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Aldi zit op 407 meter en Jan Linders op 546 meter. Basisschool Aan de Bron is op 565 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 208 meter. De huisarts zit op 90 meter en de apotheek op 338 meter. De bushalte Weert, Nedermaaslaan met lijn 3, 71 en 73 ligt op 138 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Nedermaaslaan op 138 meter, met buslijnen 3, 71 en 73. Het treinstation Weert ligt op 1,5 kilometer afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op dit moment geen specifieke aandachtspunten op dat vlak zijn vastgesteld. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare gegevens uitspraken te doen over mogelijke risico's.
