Kruisvoorde 73
De Bouwhof, Apeldoorn
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Ugchelen
Aan de Kruisvoorde 73 in Ugchelen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1983. De woning heeft een woonoppervlakte van 141 vierkante meter en staat op een perceel van 335 vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van 650.000 euro ligt de prijs 18 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 549.100 euro ligt. Ter vergelijking: het gemiddelde voor twee onder een kapwoningen in Apeldoorn ligt op 4.427 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken over de indeling of het onderhoud van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1983 en het gaat om een twee-onder-één-kapwoning. Meer details over kamers, buitenruimte of installaties staan niet in de advertentie.
De Bouwhof, een rustige buurt
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,6; een van hen zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt de buurt "onveilig door een zwaar drugs verslaafde". Het aantal misdrijven in de buurt is 26. De buurt De Bouwhof heeft een omgevingsadressendichtheid van 981, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 444 meter of Dekamarkt op 503 meter. Dalton Kindcentrum Eloy zit op 137 meter, IKC Spreng Ugchelen op 689 meter. Huisartsenpraktijk Ugchelen is op 560 meter, Service Apotheek Ugchelen op 464 meter. De bushalte Apeldoorn, Molecatenlaan ligt op 79 meter met buslijn 11. Het treinstation Apeldoorn is op 3,3 kilometer afstand. De gemeente Apeldoorn heeft verder een ziekenhuis op 188 meter. De risico-indicaties op dit adres zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisvoorde 73, Ugchelen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 650.000 euro. Dat is 18 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 549.100 euro ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.427 euro, terwijl deze woning op 4.610 euro per vierkante meter zit.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 444 meter, Dekamarkt op 503 meter. Dalton Kindcentrum Eloy is op 137 meter, IKC Spreng Ugchelen op 689 meter. Huisartsenpraktijk Ugchelen is op 560 meter, Service Apotheek Ugchelen op 464 meter. De bushalte Apeldoorn, Molecatenlaan ligt op 79 meter met buslijn 11.
Hoe is de buurt De Bouwhof?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,6. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Het aantal misdrijven is 26.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Molecatenlaan op 79 meter, met buslijn 11. Ook de halte Apeldoorn, Gelre Ziekenhuis is dichtbij, op 106 meter, met buslijnen 11 en 519. Het treinstation Apeldoorn ligt op 3,3 kilometer afstand.
