Laantje 5
Centrum, Wijchen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het hart van Wijchen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan het Laantje 5 ligt in het centrum van Wijchen, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €795.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Wijchen, maar daar krijg je ook veel ruimte voor terug. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een woonoppervlak van 179 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 223 m² aangeeft. Het perceel is 443 m² groot.
De woning zelf
Deze woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1139 m³. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het noordoosten. Er is een aangebouwde stenen garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel en een open haard. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Centrum: een levendige buurt met veel senioren
Met ruim 1.600 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (47%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08; een van hen noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving". Het aantal misdrijven ligt op 256 per jaar. De buurt Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 49 meter. Ook de Albert Heijn (299 m) en Jumbo (388 m) zijn dichtbij. Basisschool kbs De Viersprong vind je op 575 meter, en de huisartspraktijk De Heelhoek op 269 meter. De apotheek BENU zit op 591 meter. Buslijn 15, 415, 568 en 815 stoppen op 247 meter bij de halte Oud-Ravensteinseweg. Het treinstation Wijchen ligt op 670 meter. De gemeente Wijchen heeft verder een ziekenhuis op 7,5 km in Nijmegen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 37 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Wijchen op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laantje 5, Wijchen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €795.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 89% boven de gemiddelde vraagprijs van €421.300 in de buurt. De mediaanprijs is €387.500, en de prijzen variëren van €309.000 tot €595.000. Deze woning is dus aanzienlijk duurder dan het gemiddelde, maar ook veel groter: met 179 m² woonoppervlak is hij 81% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². De prijs per m² is €4.441, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €4.452 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1139 m³. Er is een achtertuin en voortuin, een dakterras en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel en een open haard. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. In het postcodegebied is 54% van de panden vóór 1970 gebouwd, wat een aandachtspunt kan zijn, maar hier is het risico laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 49 meter, de Albert Heijn op 299 meter en de Jumbo op 388 meter. Basisschool kbs De Viersprong is op 575 meter, en de huisartspraktijk De Heelhoek op 269 meter. De apotheek BENU zit op 591 meter. Buslijn 15, 415, 568 en 815 stoppen op 247 meter bij de halte Oud-Ravensteinseweg. Het treinstation Wijchen ligt op 670 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Wijchen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 47% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08. Een bewoner noemt "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving". Het aantal misdrijven is 256 per jaar. De stedelijkheidsgraad is 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in het centrum van Wijchen. De tuin ligt op het noordoosten. Er is een dakterras en een aangebouwde stenen garage. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, maar volgens de makelaar ook een vrijstaande woning. Het is een eengezinswoning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
