Larenseweg 226
Astronomische Buurt · 1223 AB Hilversum
Een royale twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1922 staat aan de Larenseweg, op een rustige plek aan de bosrand in de Astronomische Buurt. Met een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar en een perceel van 419 m² was dit een woning met flinke buitenruimte. De laatst bekende vraagprijs van €800.000 lag aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Hilversum. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 360 m³. Rondom zit een achtertuin van 253 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en werd hij verwarmd met een cv-ketel en gashaard. Het energielabel is C. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 108 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
De Astronomische Buurt telt ruim 6.300 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne natuurrijke buurt" met veel speeltuinen en grasvelden. Een ander zegt: "Goed, veel vrienden en m'n werk is in de buurt." De buurt Astronomische Buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen: 68% van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Hoogvliet, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool de Wilge zit op 1,1 kilometer, en het Hilfertsheem College voor voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Keizer is op 1,5 kilometer, de apotheek Rensing op een kilometer. Buslijn 108 stopt op 113 meter bij halte Orionlaan. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €753.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 31%, van €574.000 naar €753.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 64 dB van wegverkeer, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Larenseweg 226, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €753.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €800.000 lag 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €574.000 naar €753.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 2, en de inhoud is 360 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 94 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 419 m².
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1922, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Hoogvliet zitten beide op ongeveer 993 meter afstand, Jumbo op 1.076 meter. Basisschool de Wilge is op 1.111 meter, en het Hilfertsheem College voor voortgezet onderwijs op 1.091 meter. De huisartsenpraktijk Keizer is op 1.465 meter, de apotheek Rensing op 1.024 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 108 stopt op 113 meter bij halte Hilversum, Orionlaan. Andere haltes van dezelfde lijn zijn Radiostraat op 516 meter en Poolsterstraat op 731 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park, op 1.757 meter.
Wat vinden bewoners van de Astronomische Buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,02 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in deze buurt sinds 5 jaar, ik vind het een fijne natuurrijke buurt! Ook zijn er veel speeltuinen." Een ander noemt het "Gezellig" en zegt: "De bewoners zijn 9/10 keer heel vriendelijk."
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De stookkosten hangen af van je gebruik en de actuele energieprijzen.
