Een royale hoekwoning in Badhoevedorp West
Deze hoekwoning aan de Van der Waalsstraat 2 ligt in Badhoevedorp West, een rustige woonwijk in Haarlemmermeer. Met een woonoppervlak van 157 m² is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs is €845.000. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 114 m², dus deze woning is 38% groter. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Haarlemmermeer vindt hier een ruim opgezet huis.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De makelaar omschrijft het als een halfvrijstaande eengezinswoning, gelegen aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. De achtertuin van 126 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is het perceel 173 m², terwijl de makelaar 268 m² opgeeft.
Badhoevedorp West
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen (83%), en bijna twee derde is gebouwd tussen 1945 en 1970. De buurt Badhoevedorp West heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 145 meter of de Albert Heijn op 256 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de G.Th. Rietveldschool op 296 meter en de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 445 meter. De huisartsenpraktijk Van Es zit op 234 meter en de BENU Apotheek op 399 meter. Met buslijn 195 bij de halte Havikstraat op 378 meter ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder alle voorzieningen van een grote gemeente.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn als volgt: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een bouwjaar van 1960. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Urban Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van der Waalsstraat 2, Badhoevedorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €845.000. De prijs per vierkante meter is €5.382, gebaseerd op de makelaar-opgave van 157 m². De woning heeft een woonoppervlak van 157 m², wat 38% groter is dan het buurtgemiddelde van 114 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 543 m³. De woning is een halfvrijstaande eengezinswoning met een achtertuin van 126 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (145 m) en Albert Heijn (256 m) voor boodschappen. De G.Th. Rietveldschool (296 m) en Christelijke Basisschool Oranje Nassau (445 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Van Es zit op 234 m en de BENU Apotheek op 399 m. Buslijn 195 stopt bij de halte Havikstraat op 378 m.
Hoe is de buurt Badhoevedorp West?
Badhoevedorp West heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met veel koopwoningen (83%). Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "gezellig" en "rustig", een ander waardeert de groene omgeving en goede scholen.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 126 m², gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De tuin is een van de kenmerken die de makelaar noemt in de advertentie.
