Lekdijk West 47
Buitengebied ten zuiden van Amsterdam-Rijnkanaal, Wijk bij Duurstede
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met een enorm perceel
Aan de Lekdijk West 47 in Wijk Bij Duurstede staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1950. Met een woonoppervlakte van 161 vierkante meter en een perceel van maar liefst 9.462 vierkante meter is dit een woning met veel buitenruimte. De vraagprijs is 635.000 euro, wat neerkomt op 3.944 euro per vierkante meter op basis van de BAG-registratie. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Wijk bij Duurstede is deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft energielabel F, het een na minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van het onderhoud. Het bouwjaar 1950 zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van de woning, maar het is wel een feit om in gedachten te houden.
Een rustige buurt met veel ruimte
De buurt Buitengebied ten zuiden van Amsterdam-Rijnkanaal is een landelijk gebied met 210 inwoners en 79 woningen. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 96 procent is koop. Het is een niet-stedelijke omgeving met een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen" en een ander zegt: "Gezellig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 2,9 kilometer, en er zijn nog meer opties binnen vijf kilometer, zoals een Aldi en een Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de fiets pakken. Basisscholen zijn er op ongeveer 2,7 kilometer, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool De Palster. De huisarts zit in Beusichem op 2,6 kilometer en de apotheek in Culemborg op 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Beusichem, Koningsstraatje op 2,1 kilometer met lijn 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 4 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft voorzieningen op fietsafstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1950 op kleigrond is gebouwd en 51 procent van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Breeschoten & Vernooij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lekdijk West 47, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 635.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 161 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 3.944 euro per vierkante meter. Het perceel is met 9.462 vierkante meter uitzonderlijk groot voor een twee-onder-één-kapwoning. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 161 vierkante meter en een perceel van 9.462 vierkante meter, maar hoe die ruimte precies is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1950, maar uit het bouwjaar kun je geen conclusies trekken over de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1950 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 51 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 2,9 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er zeven supermarkten, waaronder een Aldi en een Albert Heijn. Basisscholen zijn er op ongeveer 2,7 kilometer, zoals de Rooms Katholieke Basisschool De Palster. De huisarts zit in Beusichem op 2,6 kilometer en de apotheek in Culemborg op 2,9 kilometer. Het treinstation Culemborg ligt op 4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beusichem, Koningsstraatje op 2,1 kilometer, met buslijnen 41 en 46. Ook zijn er haltes in Culemborg en Schalkwijk binnen 2,5 kilometer. Het treinstation Culemborg ligt op 4 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld in de beschrijving.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Buitengebied ten zuiden van Amsterdam-Rijnkanaal is een landelijk gebied met 210 inwoners en 79 woningen. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 96 procent is koop. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen" en een ander zegt: "Gezellig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van het onderhoud, de tuin of andere kenmerken wordt niets gezegd. De reden daarvoor is niet bekend. De woning wordt alleen via Breeschoten & Vernooij B.V.
