Nachtegaal 4
Vlijmen-Dorp, Heusden
BuurtEen moderne twee-onder-één-kapwoning in Vlijmen-Dorp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2023 staat in Vlijmen-Dorp, een buurt met ruim 4.200 inwoners. Met een vraagprijs van €795.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €730.000. Het is een relatief nieuwe woning in een buurt waar de meeste huizen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. De woning heeft een woonoppervlakte van 175 m² en een perceel van 306 m². Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Heusden.
Een woning uit 2023 met een zuinig energielabel
De woning is in 2023 gebouwd en heeft het energielabel A++++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woonoppervlakte van 175 m² en het perceel van 306 m² komen uit de BAG-registratie. De vraagprijs per vierkante meter is €4.543, gebaseerd op die oppervlakte.
Leven in Vlijmen-Dorp
Met ruim 4.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers, is dit een levendige dorpsbuurt. Bewoners van de wijk Vlijmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "Mooiste buurt van Heusden. Ben blij om hier te mogen wonen." De buurt Vlijmen-Dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo op anderhalve kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven op 863 meter. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier zit op 930 meter en de apotheek op 886 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Vlijmen, de la Courtstraat op 754 meter, met lijn 301. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Heusden biedt daarmee goede verbindingen naar de stad.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Nachtegaal 4 in Vlijmen, in de buurt Vlijmen-Dorp.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMB Makelaars Waalwijk I Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nachtegaal 4, Vlijmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €730.000 in de buurt Vlijmen-Dorp. De vraagprijs per vierkante meter is €4.543, op basis van de woonoppervlakte van 175 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.401.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. Het bouwjaar is 2023, dus het is een relatief nieuwe woning. In de buurt heeft 25% van de woningen een energielabel A+ of hoger en 40% label A. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 175 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 306 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer een kilometer zit de PLUS-supermarkt en op anderhalve kilometer de Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven op 863 meter. De huisartsenpraktijk zit op 930 meter en de apotheek op 886 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 6,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlijmen, de la Courtstraat op 754 meter, waar buslijn 301 stopt. Ook zijn er haltes aan de Tunnelweg (lijn 136) op 783 meter en in Haarsteeg aan de Tuinbouwweg (lijn 135) op 919 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch op 6,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Vlijmen-Dorp?
Bewoners van de wijk Vlijmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "Mooiste buurt van Heusden. Ben blij om hier te mogen wonen." Er is ook kritiek: "Mensen rijden in de wijk wel meestal veel te hard."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Die informatie staat niet in de advertentie.
