Copernicuslaan 36
Vijfhoeven, Heusden
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Copernicuslaan 36 ligt in Vlijmen, in de buurt Vijfhoeven. Met een vraagprijs van €775.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een huis met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 589 m³ en is gebouwd in 1984. Het energielabel is C. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Heusden, dan valt op dat de woonoppervlakte volgens de makelaar 131 m² is, terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin van 98 m², een tuin rondom, een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een huis in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Vijfhoeven
Met ruim 7.000 inwoners is Vijfhoeven een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in een mooi dorp", waar buren elkaar helpen en voorzieningen dichtbij zijn. Een ander zegt dat alles "wel prima" is, maar dat het op het plein met voorzieningen druk kan zijn met parkeren. De buurt Vijfhoeven heeft een gemengde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven op 314 meter lopen, en de Openbare Basisschool De Wilgen op 445 meter. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier zit op 866 meter, en de apotheek op 830 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlijmen, Mommersteeg op 209 meter, met buslijn 135. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 6 kilometer afstand. De gemeente Heusden biedt daarmee goede verbindingen naar de stad.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Copernicuslaan 36, Vlijmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €775.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €778.726. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.112, terwijl deze woning op €5.916 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een vrijstaande woning, wat in de buurt een veelvoorkomend type is. De prijs ligt boven de mediaan van €600.000, maar er zijn ook duurdere woningen te koop, tot €2.085.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 427 m² groot. Er is een inpandige garage en een tuin rondom, met een achtertuin van 98 m² op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen, hier een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling in dit gebied relatief klein is. Andere risico's in de omgeving zijn een verhoogd overstromingsrisico, dat voor 2050 als gemiddeld wordt ingeschat, en gemiddelde wateroverlast bij hevige regen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer een kilometer afstand. Er zijn meerdere basisscholen, waarvan de Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven op 314 meter het dichtstbij is. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 850 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Vlijmen, Mommersteeg op 209 meter met buslijn 135. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 6 kilometer.
Hoe is de buurt Vijfhoeven om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in een mooi dorp", met sociale controle en voorzieningen dichtbij. Een ander zegt dat alles "wel prima" is, maar dat het op het plein met voorzieningen druk kan zijn met parkeren. Er zijn ook kritische geluiden over asociaal gedrag, zoals hard rijden en foutparkeren. De buurt heeft ruim 7.000 inwoners, met veel gezinnen.
