Een ruim appartement aan de bosrand
Dit appartement aan de Wingerd 122 ligt in Bosweide, een rustige woonwijk in Den Haag. Met 157 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €850.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.207.250, wat het interessant maakt voor wie veel ruimte zoekt. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement uit 2001 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Je woont op de vierde woonlaag en hebt een dakterras, een zonneterras en een garagebox. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €455 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft.
Bosweide: rustig wonen in Den Haag
Met bijna 1.900 inwoners is Bosweide een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Ypenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." De buurt Bosweide heeft een hoog aandeel koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet of Jumbo, beide op ongeveer 800 meter afstand. Voor kinderen is er basisonderwijs op ruim een kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts zit in Nootdorp. De apotheek Ypenburg is op loopafstand. Met buslijn 30 bij de halte Guirlande om de hoek ben je snel op weg, en treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €770.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €580.000 naar €770.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wingerd 122, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €770.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €850.000 ligt 10% boven die waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 157 vierkante meter volgens de makelaar. Daarnaast zijn er een dakterras, een zonneterras en een garagebox. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Hoe is de buurt Bosweide om in te wonen?
Bosweide is een rustige buurt met bijna 1.900 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Ypenburg geven hun omgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." De buurt heeft veel koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 800 meter liggen twee supermarkten: Hoogvliet en Jumbo. Basisonderwijs is op ruim een kilometer afstand, en de huisarts zit in Nootdorp op 1,6 kilometer. De apotheek Ypenburg is op 800 meter. Met buslijn 30 bij halte Guirlande om de hoek en treinstation Den Haag Ypenburg op 1,7 kilometer ben je goed bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €850.000 en de woonoppervlakte is 157 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer €5.414 per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.506 per vierkante meter, dus dit appartement zit daar iets onder.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €455 per maand. Dit is een verplichte bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het dak, de gevel en eventuele gemeenschappelijke ruimtes. De bijdrage wordt vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
