Lindelaan 7
Ellecom, Rheden
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Ellecom
Aan de rustige Lindelaan in Ellecom staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1860. Met een woonoppervlakte van 175 vierkante meter en een perceel van 486 vierkante meter is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 750.000 euro komt neer op 4.286 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant is voor een twee onder een kapwoningen in Rheden.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D. Het bouwjaar 1860 geeft de woning een historisch karakter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een dorp met karakter
Ellecom is een kleine kern met 980 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,85. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt: "Er wordt regelmatig te hard door de straat (30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt." De buurt Ellecom heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool ligt op 400 meter, het kinderdagverblijf ook. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,9 kilometer of de Albert Heijn op 2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Dieren, op ongeveer 2 kilometer. Buslijn 43 en 801 stoppen op 200 meter bij halte Ellecom, Hofstetten. Het treinstation Dieren ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rheden heeft voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 42 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grotenhuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindelaan 7, Ellecom
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 750.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 175 vierkante meter. Dat komt neer op 4.286 euro per vierkante meter. De woning is gebouwd in 1860 en heeft energielabel D.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 175 vierkante meter en een perceel van 486 vierkante meter. Het bouwjaar is 1860 en het energielabel is D.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1860.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool ligt op 400 meter afstand en het kinderdagverblijf ook. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 1,9 kilometer en de Albert Heijn op 2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Dieren op ongeveer 2 kilometer. Het treinstation Dieren ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 43 en 801 stoppen op 200 meter bij halte Ellecom, Hofstetten. Ook halte Ellecom, Dorp op 300 meter en halte Ellecom, Avegoor op 862 meter worden bediend door deze lijnen. Het treinstation Dieren ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Ellecom?
Ellecom heeft 980 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,85. Een bewoner noemt het "een mooie rustige wijk, omringd met natuur", maar er wordt ook geregeld te hard gereden in de straten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin of het balkon staat niets in de advertentie. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend.
