Oude Dijk 26
Wapserveen midden, Westerveld
BuurtEen rustige plek in Wapserveen
Aan de Oude Dijk in Wapserveen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1959, in een bosrijke omgeving en aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 280 vierkante meter, is dit een woning met karakter. De vraagprijs van 369.000 euro is marktconform voor een twee onder een kapwoning in Westerveld.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 392 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Buiten zijn er een achtertuin en voortuin op het oosten, plus een carport en een vrijstaande houten garage. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 99 vierkante meter opgeeft.
Wapserveen midden
Met 525 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen met tien beperkt. De buurt Wapserveen midden is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 56.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde school, KC De Vuursteen, ligt op 221 meter, en ook een kinderdagverblijf is op loopafstand. Voor boodschappen moet je iets verder: de Coop zit op 3,7 kilometer, en de Albert Heijn op 6,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Vledder is op 3,6 kilometer, en het treinstation van Steenwijk op 7,7 kilometer. De gemeente Westerveld is een landelijke omgeving waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keizer Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Dijk 26, Wapserveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 369.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.727 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt in lijn met wat je in deze regio voor een woning met deze kenmerken mag verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 392 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Buiten zijn er een achtertuin en voortuin op het oosten, plus een carport en een vrijstaande houten garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1959. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat de woning vóór 1970 is gebouwd, maar het risico wordt toch als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, KC De Vuursteen, ligt op 221 meter. Een kinderdagverblijf is ook op 600 meter. Voor boodschappen is de Coop op 3,7 kilometer, en de Albert Heijn op 6,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Vledder zit op 3,6 kilometer, en het treinstation van Steenwijk op 7,7 kilometer. Voor veel voorzieningen moet je dus de auto pakken.
Hoe is de buurt Wapserveen midden?
Wapserveen midden is een kleine kern met 525 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Het is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 56. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 47 dB Lden, volgens de risicodata. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. Het zegt iets over het omgevingsgeluid, maar niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor de toekomst. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
