Een ruime twee-onder-één-kapwoning in De Loo
Aan de Looweg in Coevorden staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2004, met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter en een perceel van 415 vierkante meter. De woning ligt in een woonwijk en heeft een energielabel A. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs iets boven het gemiddelde voor twee onder een kapwoningen in Coevorden, maar de woning is compleet en goed onderhouden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 447 kubieke meter. Rondom de woning vind je een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten, en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De buurt De Loo
De Loo is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen." De buurt De Loo heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand, ongeveer vijf minuten, vind je de Jumbo voor dagelijkse boodschappen. De Parkschool voor openbaar basisonderwijs ligt op ongeveer 650 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Meander Coevorden op 1,4 kilometer. De Service Apotheek De Vesting zit op 1,1 kilometer. De bushalte Coevorden, Gouverneur Hofstedelaan met lijn 25 is op 350 meter, en het treinstation Coevorden ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Coevorden heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €384.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €228.000 naar €384.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Naober Makelaars en Naober Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Looweg 44, Coevorden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €384.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is gebruikelijk bij woningen die te koop worden aangeboden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een tuin op het oosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €384.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 68% gestegen, van €228.000 naar €384.000. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor deze woning?
Op basis van openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op ongeveer 500 meter zit een Jumbo-supermarkt. De dichtstbijzijnde basisschool is de Parkschool voor Openbare Basisschool op 654 meter. Een huisarts is te vinden bij Huisartsenpraktijk Meander Coevorden op 1,4 kilometer, en de apotheek zit op 1,1 kilometer. Het treinstation Coevorden ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt De Loo qua sfeer en bewoners?
De Loo is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Nette rustige wijk met veel groen." Een ander noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Coevorden, Gouverneur Hofstedelaan op 350 meter, met buslijn 25. Daarnaast is er een halte aan de J. Smitstraat op 739 meter met lijn 33. Het treinstation Coevorden ligt op 1,1 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 415 vierkante meter. De inhoud van de woning is 447 kubieke meter.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het oosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage, wat extra ruimte biedt voor een auto of opslag.
