Een royale twee-onder-één-kapwoning in Schinveld
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Mariabergstraat 2B in Schinveld is een opvallend ruime woning in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €498.000 ligt de prijs 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €387.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met een energielabel A+, terwijl maar 0% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. De woning is gebouwd in 1973 en wordt aangeboden via Maurice Eijpe makelaardij en planologisch advies op Vastgoed Nederland. Vergelijkbaar aanbod van twee onder een kapwoningen in Beekdaelen laat zien dat deze woning aan de bovenkant van het segment zit.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 745 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 194 m² opgeeft. Het perceel is 372 m² groot. De woning heeft een voortuin van 120 m², een achtertuin van 60 m² en een zijtuin van 30 m², gelegen op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie en muurisolatie, en beschikt hij over een c.v.-ketel, airconditioning, elektrische verwarming en een warmtepomp.
De buurt Schinveld
Met ruim 4.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen". De buurt Schinveld heeft een omgevingsadressendichtheid van 660, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 360 meter of SPAR express op 617 meter. Basisschool Schinveld ligt op 251 meter, en de huisartsenpraktijk en BENU Apotheek Schinveld zitten beide op 377 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schinveld, Mariabergstraat op 87 meter, met buslijnen 3 en 36. Het treinstation Hoensbroek ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Beekdaelen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 52 dB Lden voor wegverkeer en 57 dB Lden voor vliegverkeer, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Maurice Eijpe makelaardij en planologisch advies op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mariabergstraat 2B, Schinveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €498.000 ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €387.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.376, terwijl deze woning op €2.567 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een royale woning met veel slaapkamers, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. Daarnaast zijn er zeven kamers in totaal. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 194 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 372 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is 52 dB Lden voor wegverkeer en 57 dB Lden voor vliegverkeer, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf. Deze waarden liggen boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 360 meter en SPAR express op 617 meter. Basisschool Schinveld ligt op 251 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 377 meter. De bushalte Mariabergstraat is op 87 meter met lijnen 3 en 36. Het treinstation Hoensbroek ligt op 7,5 kilometer.
Hoe is de buurt Schinveld om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen". De buurt heeft veel 65-plussers en een landelijk karakter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 65% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie en muurisolatie, en beschikt hij over een warmtepomp, c.v.-ketel, airconditioning en elektrische verwarming. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+.
