Passedwarsstraat 43
Wijchen Noord, Wijchen
BuurtEen hoekwoning met ruimte en vrij uitzicht
Deze hoekwoning aan de Passedwarsstraat 43 in Wijchen Noord is een opvallende verschijning in de wijk. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 310 vierkante meter, biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van 595.000 euro is aan de hoge kant voor een hoekwoningen in Wijchen, maar de ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht maakt het een bijzondere optie.
De indeling van de woning
De woning uit 1972 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 654 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 177 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin en een aangebouwde stenen garage. Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is E.
Leven in Wijchen Noord
Wijchen Noord is een buurt met ruim 4.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Wijchen Noord geven hun woonomgeving gemiddeld een 9,08. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt". Een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving". De buurt heeft een sterk stedelijk karakter met 2.057 omgevingsadressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of PLUS, beide op ongeveer 250 meter afstand. Voor de kinderen zijn Jenaplanschool de Buizerd en Paulusschool op 350 meter loopafstand. Dokterspraktijk Het Laantje en Service Apotheek van Poppel zitten om de hoek. Buslijnen 563, 565, 568 en 815 stoppen bij de halte Herenstraat op 241 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 340 meter afstand, en de gemeente Wijchen biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico gemiddeld en de hittestress gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Huispedia en Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Passedwarsstraat 43, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 595.000 euro voor een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.161 euro per vierkante meter. De woning is een hoekwoning met vier slaapkamers en een perceel van 310 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant gezien het energielabel E en het bouwjaar 1972.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 654 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin en een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 177 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft. Het huis is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, maar het label zegt niets over de verdere isolatie van de woning. Het bouwjaar is 1972, wat een indicatie kan geven van de bouwstijl, maar niet van de staat van de isolatie.
Welke risico's zijn er voor deze woning op het gebied van geluid, fundering en klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico gemiddeld en de hittestress gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en PLUS supermarkten liggen op ongeveer 250 meter afstand. Jenaplanschool de Buizerd en Paulusschool zijn op 350 meter loopafstand. Dokterspraktijk Het Laantje en Service Apotheek van Poppel zitten om de hoek. Het treinstation Wijchen ligt op 340 meter afstand. Buslijnen 563, 565, 568 en 815 stoppen bij de halte Herenstraat op 241 meter.
Hoe is de buurt Wijchen Noord?
Wijchen Noord heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun woonomgeving gemiddeld een 9,08. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt". Een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving". De buurt heeft een sterk stedelijk karakter met 2.057 omgevingsadressen per vierkante kilometer.
