Een rustige twee-onder-één-kapwoning in Drogeham
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1980 staat in Drogeham, een dorp waar het leven op een rustig tempo gaat. Met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter en een perceel van 335 vierkante meter is dit een compacte woning. De vraagprijs van €300.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €406.000, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het energielabel is C. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Achtkarspelen, dan zit je hier aan de onderkant van het prijssegment.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1980. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat je wel weet, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat telt.
Leven in Drogeham
Met ruim 1.400 inwoners is Drogeham een dorp waar je elkaar kent, maar waar ook ruimte is om je eigen gang te gaan. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander aangeeft: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het dorp heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Meer over de buurt Drogeham vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, die op ongeveer 400 meter ligt, of je fietst twee kilometer naar Poiesz in Harkema. Basisschool De Tarissing zit op 200 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk in Drogeham is op ongeveer 850 meter, de apotheek zit in Harkema op twee kilometer. Met buslijn 13 stap je op 240 meter op bij halte Boskloane, en het treinstation van Buitenpost ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Achtkarspelen heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Flexibele Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Master Hoeksmawei 16, Drogeham
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €406.000 in de buurt, en ook per vierkante meter ligt de prijs 15% lager dan het buurtgemiddelde. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1980 met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of het toilet, staat niets in de advertentie. Wat wel bekend is, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter en een perceel van 335 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. De advertentie geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is het woningaanbod in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan op dit moment vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €406.000 en een mediaan van €325.000. De prijzen lopen uiteen van €110.000 tot €725.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 105 vierkante meter. Deze woning ligt met €300.000 onder het gemiddelde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer 400 meter zit een SPAR-supermarkt, en op twee kilometer een Poiesz. Basisschool De Tarissing ligt op 200 meter, en een kinderdagverblijf is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk in Drogeham is op 850 meter, de apotheek in Harkema op twee kilometer. Buslijn 13 stopt op 240 meter bij halte Boskloane.
Hoe is het leven in Drogeham volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", en een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het beeld is dat van een rustig dorp waar mensen elkaar niet voor de voeten lopen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Flexibele Makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woning wordt op dit moment alleen via deze makelaar aangeboden.
