Molenkamp 29
Verspreide huizen in de polder Brakel, Zaltbommel
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied van Brakel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Molenkamp 29 ligt in de buurt Verspreide huizen in de polder Brakel, een rustig deel van Brakel. Met een woonoppervlakte van 172 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 310 vierkante meter, biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Zaltbommel.
De woning zelf
De woning uit 1999 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 669 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten. Er is een aangebouwde stenen garage, zowel inpandig als met parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een dorpse buurt met veel natuur
De buurt Verspreide huizen in de polder Brakel telt ongeveer 515 inwoners, met een mix van leeftijden. Het is een rustige omgeving, zoals een bewoner van de wijk Brakel het verwoordt: "Het is een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur." Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,97 op basis van zeven beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "een hele fijne buurt" met een veilige sfeer. De buurt Verspreide huizen in de polder Brakel heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer 100 meter afstand, om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool, D W van Dam van Brakelschool, ligt op ongeveer 370 meter, en de Willem van Oranjeschool op 460 meter. De huisartsenpraktijk in Brakel is op 305 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Brakel Weitjesweg, is op 125 meter en wordt bediend door buslijnen 49, 649 en 668. Het treinstation Gorinchem ligt op ongeveer 8,8 kilometer. De gemeente Zaltbommel biedt verdere voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €566.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €344.000 naar €566.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hofstede Makelaardij Zaltbommel en Hofstede Makelaardij Bommelerwaard op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenkamp 29, Brakel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €566.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 669 kubieke meter.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning over de afgelopen vijf jaar?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 65%, van €344.000 naar €566.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer 100 meter afstand zit een PLUS-supermarkt. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn D W van Dam van Brakelschool op 367 meter en Willem van Oranjeschool op 459 meter. De huisartsenpraktijk in Brakel is op 305 meter. De bushalte Brakel, Weitjesweg is op 125 meter en wordt bediend door lijnen 49, 649 en 668.
Hoe is de buurt Verspreide huizen in de polder Brakel?
De buurt telt ongeveer 515 inwoners en is rustig gelegen in het buitengebied van Brakel. Bewoners van de wijk Brakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner omschrijft het als "een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur".
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten. Er is ook een aangebouwde stenen garage, zowel inpandig als met parkeerplaats.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Daarnaast is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Verspreide huizen in de polder Brakel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Brakel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!
Nette buurt
Het is een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur. In het dorp zelf zijn her en der wel wat struiken maar ook huizen tussenin.
Heel fijn, goede groepsapp van het dorp ook
Wij wonen in een fijne buurt. Leuk speeltuintje in het dorp en een mooie omgeving om te wandelen.
Ik ben hier geboren en getogen. Ons kent ons, dus iedereen groet elkaar. Wanneer mensen van buitenaf komen en zich vreemd gedragen, heerst er vanuit ons als dorpsbewoners een beschermcultuur. In de groepsapp en op Facebook gaat er gelijk rond om even op te letten en dure spullen achter slot & grendel te doen. We helpen elkaar waar nodig.
Overal een goede buurt alleen jammer dat de middelbare scholen ver weg zijn. Supermarkten en dergelijke voorzieningen moet je ook naar een andere plaats.
Statistieken van Brakel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.929 | €269.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.960 | – |
Ervaringen van Zaltbommel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is rustig en overzichtelijk. Mensen kennen elkaar
Omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand ook een station in de buurt. Minpunt: door wegwerkzaamheden, altijd om moeten rijden en het sluiten van meerdere hoofdwegen op hetzelfde moment.
Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!
Ik vind het een mooie buurt althans eigenlijk alleen de binnenstad is mooi. Ik ben erg te spreken over Zaltbommel.
Nette buurt
Het is een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur. In het dorp zelf zijn her en der wel wat struiken maar ook huizen tussenin.
Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed. Weinig voorzieningen, omdat het buiten de stad ligt.
Heel fijn, goede groepsapp van het dorp ook
Statistieken van Zaltbommel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.975 | €479.672 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.896 | – |
| Huurprijs | €1.077 p/m | €1.104 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenkamp 29, Brakel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
